Verkocht

Burgemeester Hoffmanstraat 24
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1909
Woonoppervlakte:
101 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Burgemeester Hoffmanstraat 24 Rotterdam

?>

Omschrijving

Uniek hoekappartement op het hippe Noordereiland! Aan ruimte geen gebrek! Dit 4-kamer appartement (3 ruime slaapkamers) heeft meerdere perfecte plekken om volop te genieten. Denk hierbij aan de heerlijke woonkeuken en het ruime balkon met typisch Rotterdams uitzicht, waaronder de Erasmusbrug. Verder woon je ook nog eens op een toplocatie waarbij een goede balans is tussen rust en de drukte van het bruisende stadscentrum. Wat wil je nog meer?

Woonomgeving
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en...

Uniek hoekappartement op het hippe Noordereiland! Aan ruimte geen gebrek! Dit 4-kamer appartement (3 ruime slaapkamers) heeft meerdere perfecte plekken om volop te genieten. Denk hierbij aan de heerlijke woonkeuken en het ruime balkon met typisch Rotterdams uitzicht, waaronder de Erasmusbrug. Verder woon je ook nog eens op een toplocatie waarbij een goede balans is tussen rust en de drukte van het bruisende stadscentrum. Wat wil je nog meer?

Woonomgeving
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. En waar kun je zo vlakbij de stad nog gratis parkeren? Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom installatie en trappenhuis.

Derde etage:
Binnenkomst in de lange hal welke toegang verleent tot alle vertrekken. Het leefgedeelte is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een mooie grijstint laminaatvloer. Door de hoekligging met grote raampartijen is er uitzonderlijk veel lichtinval aanwezig en dit maakt de living uniek! Tevens zorgt het voor een ruimtelijke en frisse look. De grote oppervlakte is een bijkomend voordeel waardoor je bijvoorbeeld een leuke zit-en eethoek kunt creëren. Ook kun je hier heerlijk ontspannen na een drukke dag of je visite van harte ontvangen. Welcome home! Naast gelegen bevindt zich de afgesloten woonkeuken met barretje. Hierdoor kun je tijdens het kokkerellen makkelijk je gezelschap vermaken en gezellig bijkletsen. De nette keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) gesitueerd en heeft donker tapijt en een fijne lichtinval. De overige twee slaapkamers (ca. 8 m2 en 7 m2) zijn ook beide voorzien van donker tapijt en goed om naar eigen wens in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een werkkamer, logeerkamer of kastenkamer. Genoeg opties mogelijk! De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Vanuit de hal bereik je het heerlijke ruime balkon (ca. 7 m2) gelegen op het zuidwesten. Een ideale plek om te vertoeven in het zonnetje onder het genot van een borrel en lekkere hapjes. Het topje van de befaamde Erasmusbrug en de Rotterdam zijn goed in zicht. Terug in de hal is het separate toilet gevestigd met fonteintje en toegang tot een vaste kast met de cv-opstelling. De meterkast vind je aan de buitenzijde van het appartement naast de voordeur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909 (volledig gerenoveerd)
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 321 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 29 juni 2059
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 94,19 per maand
• Gemeenschappelijke berging aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC