fbpx
Verkocht

Burgemeester Meineszlaan 81 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1920
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
132 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Een huis om bij weg te dromen! Deze gezellige dubbele bovenwoning heeft de perfecte combinatie van een moderne uitstraling met authentieke elementen. Met een ruime, sfeervolle living met open keuken en drie comfortabele slaapkamers heb je in deze woning een tal van mogelijkheden. Het balkon is een fijne buitenruimte om een frisse neus te halen en te genieten van het ochtendzonnetje. Is dit wat jij altijd al zocht?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Daarnaast behoord de Burgemeester Meineszlaan tot één van de mooiste én meest gewilde straten van West! Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen...

Een huis om bij weg te dromen! Deze gezellige dubbele bovenwoning heeft de perfecte combinatie van een moderne uitstraling met authentieke elementen. Met een ruime, sfeervolle living met open keuken en drie comfortabele slaapkamers heb je in deze woning een tal van mogelijkheden. Het balkon is een fijne buitenruimte om een frisse neus te halen en te genieten van het ochtendzonnetje. Is dit wat jij altijd al zocht?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Daarnaast behoord de Burgemeester Meineszlaan tot één van de mooiste én meest gewilde straten van West! Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontspanning? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur met entree en trappenhuis naar de derde etage.

Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je via de dubbele deur de woonkamer. De living is een open doorzonkamer voorzien van een nette laminaat vloer. De fijne lichtinval en vele ruimte zorgen voor een enorm ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde hebben de ramen origineel glas-in-lood. Dit creëert een mooie combinatie van modern en authentiek! De voorzijde van de woonkamer is ideaal voor een gezellige en ruime zithoek en in de doorloop naar de keuken is plek voor een grote eettafel, waar je gezellig kan tafelen met familie en vrienden. De open keuken bestaat uit een modern kookeiland en een kastenwand. In de kastenwand zit de ingebouwde koelkast, vriezer en magnetron. Het kookeiland is voorzien van een vaatwasser, spoelkraan, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Ook kunnen er barkrukken aan het kookeiland gezet worden, zodat je jouw gasten ook tijdens het koken gezelschap kan houden. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het balkon (circa 7 m2, noordoosten), welke netjes is aangelegd met een vlonder en waar je zomers heerlijk kan vertoeven. Aangrenzend aan de keuken zit een kleine kamer te gebruiken als kantoor, studeerkamer of opbergruimte. Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de vierde etage.

Vierde etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage. Over de gehele etage ligt een lichtgrijze laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruime slaapkamer die zeer comfortabel is en een knus gevoel geeft door de schuine wand(en). Deze kamers zijn zeer geschikt als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer, maar natuurlijk kan je een van de ruimtes ook omtoveren tot bijvoorbeeld kinderkamer of werkruimte. De derde slaapkamer, met op maat gemaakte kasten, is ideaal als kastenkamer of ware walk-in closet. De badkamer is zeer netjes en de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. De badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkasten en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1920
• Woonoppervlakte circa 132 m2
• Inhoud circa 414 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood)
• Energielabel C
• Vereniging van Eigenaars in oprichting. Toekomstige bijdrage bij overdracht € 154,60 per maand
• Buitenzijde is in 2019 geschilderd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC