Verkocht

Christoffelkruid 52
Ommoord, Rotterdam

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1971
Ligging:
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte:
125 m2
Perceeloppervlakte:
272 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin, zijtuin

Vraag een bezichtiging aan voor Christoffelkruid 52 Rotterdam

?>

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met hoekligging en riante tuin rondom. Op dit heerlijke plekje kan je het hele jaar door met vrienden genieten in de sfeervolle veranda met houthaard. Een drive-in woning kenmerkt zich door de garage op de begane grond, een fijne tuinkamer, de ruime living met woonkeuken op de eerste verdieping en 2 (voorheen 3) slaapkamers op de bovenverdieping. Dit alles op een perceel van ruim 270 m² eigen grond.

Deze goed onderhouden eengezinshoekwoning is gelegen in de rustige wijk Ommoord. De wijk kenmerkt zich door de vriendelijkheid voor kinderen. Zo grenst de woning aan de achterzijde aan een groenstrook met speeltuin, zijn er in de directe omgeving diverse scholen en is de kinderboerderij op fietsafstand. Het ‘Alexandrium’ is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich letterlijk om de hoek van de woning en ook het naast gelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken....

Leuke eengezinswoning met hoekligging en riante tuin rondom. Op dit heerlijke plekje kan je het hele jaar door met vrienden genieten in de sfeervolle veranda met houthaard. Een drive-in woning kenmerkt zich door de garage op de begane grond, een fijne tuinkamer, de ruime living met woonkeuken op de eerste verdieping en 2 (voorheen 3) slaapkamers op de bovenverdieping. Dit alles op een perceel van ruim 270 m² eigen grond.

Deze goed onderhouden eengezinshoekwoning is gelegen in de rustige wijk Ommoord. De wijk kenmerkt zich door de vriendelijkheid voor kinderen. Zo grenst de woning aan de achterzijde aan een groenstrook met speeltuin, zijn er in de directe omgeving diverse scholen en is de kinderboerderij op fietsafstand. Het ‘Alexandrium’ is het grootste – deels overdekte – winkelcentrum van Rotterdam en bevindt zich letterlijk om de hoek van de woning en ook het naast gelegen Capelle XL is gemakkelijk te bereiken. Het recreatiegebied rondom de Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos én het Kralingse Bos behoren tot de mogelijkheden om even lekker te sporten, recreëren of te ontspannen. Liever iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer (bus, metro en trein) als de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal welke toegang biedt tot de tuinkamer, het washok en de garage die momenteel in gebruik is als bergruimte. Eveneens zijn op deze verdieping de verschillende inbouwkasten, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje te vinden. De tuinkamer, welke eveneens gebruikt kan worden als extra slaapkamer, biedt toegang tot de heerlijke groene tuin. Bovendien is er in de tuin een sfeervolle veranda met een houten overkapping en een houtkachel gecreëerd. Op deze manier kan er zowel ’s zomers als ’s winters genoten worden van rust in een groene omgeving. Daarnaast is er een schuur aanwezig in de achtertuin die momenteel wordt gebruikt als berging. Ten slotte is de achtertuin voorzien van sfeervolle tuinverlichting en is er een achteruitgang middels een poort naar het zijpad.

Eerste etage:
Middels een vaste trap wordt deze etage bereikt. De living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen waardoor er sprake is van veel daglichttoetreding. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een L-opstelling en is voorzien van keukenblad van Ceasarstone, een 5-pits gasfornuis (SMEG) met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een grote kastenwand dat zorgt voor voldoende opbergruimte. Verder is er vanuit de keuken uitzicht op de groene tuin waarover de woning beschikt.

Tweede etage:
Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, voorheen waren dit er drie. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en erg ruimtelijk doordat de kamer over de volledige breedte is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is thans in gebruik als atelier en beschikt over een walk-in-closet. De tussengelegen badkamer is nagenoeg volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Deze gehele etage is voorzien van een massief grenen houten vloer dat, samen met de grote raampartijen, een warme sfeer creëert. Tot slot bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte circa 125 m² + garage van circa 13 m²
• Inhoud circa 489 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2018 (huur)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC