fbpx
Verkocht

Claes de Vrieselaan 245
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1997
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
79 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Speelse woondroom met zonnige stadstuin! Dit fijne 3-kamerappartement is stijlvol, strak afgewerkt en helemaal af. De moderne badkamer en keuken, de verhoogde woonverdieping en de riante tuin maken deze parel compleet. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam of sta je op het Centraal Station. Groen wonen met alle gemakken om de hoek, klinkt perfect toch?

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook...

Speelse woondroom met zonnige stadstuin! Dit fijne 3-kamerappartement is stijlvol, strak afgewerkt en helemaal af. De moderne badkamer en keuken, de verhoogde woonverdieping en de riante tuin maken deze parel compleet. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam of sta je op het Centraal Station. Groen wonen met alle gemakken om de hoek, klinkt perfect toch?

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metrohalte Coolhaven om de hoek, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Welkom thuis! Kom binnen via de speelse entree die je middels een trap naar de lichte en sfeervolle living van de woning brengt. Door de unieke verhoogde woonverdieping kijk je in privacy uit over het groen van de Claes de Vrieslaan. De nette bamboe vloer en gestuukte muren en plafonds zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. Ideaal! Achter de gezellige eethoek bereik je de halfopen keuken. De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesgedeelte, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een verrassend element: kijk via een raam naar de werkkamer uit over de tuin! Zo kun je ook in deze ruimte genieten van voldoende daglicht van beide kanten.

Aan de achterkant bereik je de twee slaapkamers (circa 8 m2 en 11 m2). De master bedroom is voorzien van een praktische inbouwkast terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft voor een groot tweepersoonsbed. Via de tweede slaapkamer – ook perfect in te richten als werkkamer – bereik je middels de schuifdeuren de fraai aangelegde en riante achtertuin (gelegen op het westen). Dit is dé plek voor gezellige BBQ’s, verjaardagen en warme zomerdagen. Tevens vind je hier een berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld je tuinspullen en fietsen.

Terug in de woning bereik je de moderne en stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ten slotte is er een inpandige was-/ bergruimte met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Een extra gangkast bied je nog meer ruimte voor het opbergen van je spullen. En in de hal een separaat toilet met fonteintje.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een tweede berging, ideaal voor het stallen van je fietsen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 229 m3
• Erfpacht canon loopt t/m 02-05-2095 en is afgekocht voor de gehele looptijd
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 39,60 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC