fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Claes de Vrieselaan 53 b
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
172 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Claes de Vrieselaan 53 b Rotterdam

Omschrijving

Ruime woning met royale stadstuin! Deze benedenwoning met drie woonlagen is ontzettend ruim en beschikt over authentieke details en bijzondere geschiedenis. De sfeervolle living, nette keuken en strakke badkamer zullen er voor zorgen dat jij je hier snel thuis voelt. De tuin van circa 55m2 is de perfecte plek om van het zonnetje te genieten en om te ontspannen met goed gezelschap. Dit alles gelegen in het geliefde Middelland waar alles stadsgemakken op steenworp afstand te vinden zijn! Is dit jouw nieuwe droomwoning?

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners, zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en de daardoor rustieke uitstraling. Geen andere buurt, dan Middelland heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd...

Ruime woning met royale stadstuin! Deze benedenwoning met drie woonlagen is ontzettend ruim en beschikt over authentieke details en bijzondere geschiedenis. De sfeervolle living, nette keuken en strakke badkamer zullen er voor zorgen dat jij je hier snel thuis voelt. De tuin van circa 55m2 is de perfecte plek om van het zonnetje te genieten en om te ontspannen met goed gezelschap. Dit alles gelegen in het geliefde Middelland waar alles stadsgemakken op steenworp afstand te vinden zijn! Is dit jouw nieuwe droomwoning?

Woonomgeving
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners, zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en de daardoor rustieke uitstraling. Geen andere buurt, dan Middelland heeft twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metrohalte Coolhaven om de hoek, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via het tochtportaal dat leidt naar de hal kom je de woning binnen. De hal heeft toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, de living en de trap naar het souterrain. De living is een prachtige en ruime doorzonkamer met veel lichtinval. Hier ligt een fraaie eikenhouten vloer en is origineel glas in lood te vinden, dit in combinatie met de openhaard maakt dit een ontzettend fijne en sfeervolle plek. Eerder was de woonkamer een kamer-en-suite, de originele deuren hiervan zijn bewaard, ontzettend mooi om terug te plaatsen en de kamer in twee delen te verdelen. Door het oppervlak van circa 54 m2, is deze ruimte eenvoudig in te delen in een gezellig leefgedeelte en fijne eethoek! Een rustige tuin van circa 55 m2, terwijl je in de stad woont, wie wil dat nou niet?! Via de living is de groene tuin te bereiken, doordat de tuin lang uitgestrekt is, kan je hier verschillende plekjes creëren. Denk hierbij aan het plaatsen van een relax loungeset en een uitgebreide tuinset. Een geweldige plek om een BBQ te geven, zelf te ontspannen en voor de kinderen om te spelen!

Vanuit de living is de tweede hal van de verdieping te vinden, deze heeft toegang tot de keuken, de badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de eerste verdieping. De Bulthaup keuken heeft witte keukenmeubelen en een donker composiet aanrechtblad. In de keuken is een vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een prachtig 6-pitgsgaskookfornuis met oven van SMEG te vinden. Naast de keuken is de luxe en strak afgewerkte badkamer gelegen, deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn afgescheiden met landelijke en-suite deuren. Momenteel dient de ruimte als slaapkamer met royale inloopkast/kleedruimte, wat een luxe!

Souterrain
Met de trap kom je binnen op de overloop met wasmachine aansluiting en een extra fonteintje. Perfect voor een wasruimte! Op deze verdiepingen zijn twee ruime bergingen, een hobbyruimte en een slaapkamer gesitueerd. De hobbykamer mag door de plafondhoogte (1.95m) niet meegerekend worden als slaapkamer maar kan makkelijk als slaapkamer dienen, zoals deze nu ook in gebruik is..

1e etage:
Deze etage bestaat uit een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 172 m2 dit is inclusief de kamer van 12 m2 met de hoogte van 1.95 m in het souterrain
• Twee ruime bergingen in het souterrain circa 22 m2
• Inhoud circa 687 m3
• Tuin circa 55 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en openhaard
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 114,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC