fbpx
Verkocht

Cleyburchstraat 44 b
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1938
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
57 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Omschrijving

Geweldige benedenwoning met gigantische tuin! Dit heerlijke appartement zit vol met authentieke elementen zoals een mooie houten vloer, plafondornamenten en karakteristieke openslaande deuren naar je grote tuin. En dat laatste is echt een understatement! Hier geniet jij je zomers en winters met een hoop vrienden en familie. Daarbij voel je je in het gezellige en centrale Blijdorp binnen no-time thuis. Laat je verrassen!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events...

Geweldige benedenwoning met gigantische tuin! Dit heerlijke appartement zit vol met authentieke elementen zoals een mooie houten vloer, plafondornamenten en karakteristieke openslaande deuren naar je grote tuin. En dat laatste is echt een understatement! Hier geniet jij je zomers en winters met een hoop vrienden en familie. Daarbij voel je je in het gezellige en centrale Blijdorp binnen no-time thuis. Laat je verrassen!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. Het grote raam zorgt voor een lichte ruimte en laat je tegelijkertijd genieten van het uitzicht op straat. De karakteristieke deuren geven de woning direct enorm veel sfeer. Via de overloop bereik je nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van strak gestuukte muren en plafonds, een mooie houten vloer en twee dubbel openslaande deuren naar de tuin. Prachtig! Door de deuren open te zetten richting de veranda, vergroot je je leefruimte en haal je het buitengevoel direct naar binnen.

De tuin van ruim 80 m2 gelegen op het zuidoosten, laat je lange tijd genieten van de zon en biedt genoeg ruimte om een waar paradijsje van te maken! Tevens vind je hier een ruime houten berging (circa 8m2) om spullen in op te bergen.

Terug in het woongedeelte vind je diverse authentieke details zoals, ornamenten aan het plafond, en suite deuren en maar liefst twee schouwen, die het jaren ’30 gevoel echt naar voren brengen. De woning voelt direct gezellig en warm aan en bied je diverse variaties om in te delen. Via de en suite deuren met twee vaste kasten, bereik je het slaapgedeelte. Via de overloop heb je toegang tot de keurig betegelde badkamer, voorzien van een bad met douchegedeelte en wastafel. Naast de badkamer zijn de meterkast en het separate toilet gelokaliseerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 57 m2
• Inhoud circa 183 m3
• Berging circa 8 m2
• Tuin circa 90 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Gedeeltelijke dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 80,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC