fbpx
Verkocht

De Graeffstraat 21 b
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1938
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
71 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Is dit niet heerlijk wonen? Dit sfeervolle 4-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een ideale mix van karakteristieke sfeer en moderne afwerking. In de woonkamer kan je helemaal ontspannen in de zithoek om vervolgens een lekkere maaltijd klaar te maken in de open keuken die je opeet op je balkon. De woning ligt in het gezellige Blijdorp met de Diergaarde en het Vroesenpark op fietsafstand (ca. 5 minuten). Een prachtige woning op een fantastische locatie!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Is dit niet heerlijk wonen? Dit sfeervolle 4-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een ideale mix van karakteristieke sfeer en moderne afwerking. In de woonkamer kan je helemaal ontspannen in de zithoek om vervolgens een lekkere maaltijd klaar te maken in de open keuken die je opeet op je balkon. De woning ligt in het gezellige Blijdorp met de Diergaarde en het Vroesenpark op fietsafstand (ca. 5 minuten). Een prachtige woning op een fantastische locatie!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke portiek met trapopgang naar eigen voordeur.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. Door het gehele appartement ligt een karakteristieke houten vloer. Middels de dubbele deuren bereik je de woonkamer. Deze sfeervolle doorzonkamer heeft een fijne lichtinval én is voorzien van inbouwspotjes over de gehele lengte. Aan de voorzijde kan je een super gezellige zithoek creëren! Ter hoogte van de deuren is ruimte voor een eettafel. De strakke open keuken bestaat uit een kookeiland en kasten wand met diverse inbouwapparatuur. In de kastenwand zit een koelkast, vriezer en combi-oven. Het kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, Quooker en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is hier ook plek voor het plaatsen van een aantal barkrukken, zodat je hier een leuk extra zitje hebt. De deur aan de achterzijde leidt naar het knusse balkon (circa 3m2, noordoosten) waar je even lekker van de zon kan genieten.

De hoofdslaapkamer, die ruim en licht is, bevindt zich aan de achterkant, waardoor je hier helemaal tot rust kan komen. Aan de voorkant zitten nog twee slaapkamers, waarvan de eerste zeer geschikt is als kinder- of logeerkamer. De kleinste slaapkamer kan je inrichten als kastenkamer of werkruimte. De moderne badkamer, voorzien van inbouwspotjes, heeft een brede douchecabine en wastafel met lades en een spiegel. Ook zit hier een tweede deur naar het balkon. Terug in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje, een inpandige kast met wasmachineaansluiting en cv-installatie en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Inhoud circa 227 m3
• Externe berging circa 2 m2
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 83,33 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC