fbpx
Verkocht

De Kempenaerstraat 20 b2
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
107 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud) ***

Deze woning heeft alles waar je naar op zoek bent! Dit enorm sfeervolle 4-kamer appartement (3 slaapkamers) op de tweede en derde etage heeft een ruime living met authentieke details en een moderne afwerking. De drie slaapkamers op de derde etage bieden je de mogelijkheid om deze in te richten zoals jij dat wilt. De kers op de taart is het gezellige, zonnige dakterras van 29 m2 waar jij je zomerdagen vast super goed doorkomt. Is dat niet de ideale woondroom?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud) ***

Deze woning heeft alles waar je naar op zoek bent! Dit enorm sfeervolle 4-kamer appartement (3 slaapkamers) op de tweede en derde etage heeft een ruime living met authentieke details en een moderne afwerking. De drie slaapkamers op de derde etage bieden je de mogelijkheid om deze in te richten zoals jij dat wilt. De kers op de taart is het gezellige, zonnige dakterras van 29 m2 waar jij je zomerdagen vast super goed doorkomt. Is dat niet de ideale woondroom?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk voordeur met entree en trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Je komt aan op de overloop waar je middels de dubbele deuren toegang hebt tot de woonkamer. De living is modern afgewerkt met inbouwspotjes op meerdere plekken in het plafond en een lichte massief houten vloer. Aan de voorzijde vind je meerdere authentieke details, waaronder het originele glas-in-lood, de sierlijsten op het plafond en de schouw. Hier kan je een super sfeervolle zithoek creëren! In de doorloop naar de keuken is plek voor een grote eettafel. De open keuken heeft maar liefst 2 keukenblokken en is perfect voor elke kookliefhebber. Het eerste keukenblok heeft een bartafel met plek voor een aantal krukken. Verder vind je hier een inbouwmagnetron. Het keukenblok aan de achterzijde met hoogglans kastjes is voorzien van een koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een design afzuigkap. Naast de keuken zit een inpandige kast die te gebruiken is als handig bergingskast. De raampartijen met zwarte kozijnen geven toegang tot het balkon (circa 3m2, zuiden) waar je lekker kan genieten van het zonnetje. Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
De derde etage beschikt over drie slaapkamer en de badkamer. Zowel de overloop, hoofdslaapkamer als badkamer zijn voorzien van inbouwspotjes. De ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde is een ideale hoofdslaapkamer waar je super ontspannen wakker kan worden. Er is plek voor een tweepersoonsbed én kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn naar eigen zeggen in te richten. Zo kunnen de kamers gebruikt worden als extra slaapkamer, kinder- of kastenkamer. De strakke badkamer met frisse uitstraling heeft een brede inloopdouche, ligbad en wastafel met spiegel. Indien je op zoek bent naar extra ruimte, kan je de ruime overloop ook nog gebruiken als kantoorruimte of plek om je kasten te plaatsen. Verder zit er op de overloop een separaat toilet, een inpandige kast met aansluiting voor een wasmachine en -droger en de trap naar het dakterras.
Dakterras:
Dit heerlijke dakterras van circa 29 m2 wordt jouw ideale zomerspot! Met een comfortabele loungeset kan je hier op warme zomerdagen de hele dag ontspannen, genieten van de zon of gezellig barbecueën en borrelen met familie of vrienden. Ook kijk je vanaf het dakterras uit op de verschillende wolkenkrabbers van het centrum van Rotterdam. Hoe fantastisch is dat?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 353 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012)
• Voorzien van enkele beglazing
• Dakbedekking is in 2015 vernieuwd
• Voor het gebruik van het dakterras is toestemming door de VvE (geen omgevingsvergunning)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,00 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC