Verkocht

De Ruyterstraat 18
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2017
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
179 m2
Perceeloppervlakte:
90 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
5
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor De Ruyterstraat 18 Rotterdam

?>

Omschrijving

High class wonen! Deze custom made eengezinswoning (4 lagen) hebben de huidige eigenaren met passie en liefde laten bouwen waarbij zij vooral hebben gelet op de functionaliteit, het wooncomfort en een sublieme afwerking. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, tuin én dakterras. Laat je verrassen door de magie van het uitzicht vanaf de rooftop!

Het Noordereiland is een unieke wijk die omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is ideaal en rustig – bijna dorps – te noemen, terwijl het stadscentrum, met o.a. Blaak en de Markthal makkelijk te bereiken zijn. De Kop van Zuid en Katendrecht liggen in de buurt en hier kan je ook terecht voor culinaire of recreatieve uitstapjes. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijkomend voordeel: twee supermarkten, een steiger van...

High class wonen! Deze custom made eengezinswoning (4 lagen) hebben de huidige eigenaren met passie en liefde laten bouwen waarbij zij vooral hebben gelet op de functionaliteit, het wooncomfort en een sublieme afwerking. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, tuin én dakterras. Laat je verrassen door de magie van het uitzicht vanaf de rooftop!

Het Noordereiland is een unieke wijk die omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. De ligging is ideaal en rustig – bijna dorps – te noemen, terwijl het stadscentrum, met o.a. Blaak en de Markthal makkelijk te bereiken zijn. De Kop van Zuid en Katendrecht liggen in de buurt en hier kan je ook terecht voor culinaire of recreatieve uitstapjes. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijkomend voordeel: twee supermarkten, een steiger van de watertaxi en het zomers populaire pop-up visrestaurant A La Plancha zijn binnen een straal van 200m. Bovendien kan je gratis parkeren!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met een mooie eikenhouten meterkast, garderobe en het separate toilet met fonteintje. Direct bij de entree valt de sublieme afwerking op waarbij o.a. de industriële stalen taatsdeur alvast een tipje van de sluier oplicht. Aan de voorzijde is een werkkamer gerealiseerd met daarin een op maat gemaakte eikenhouten inbouwkast. Door de grote raampartijen is er voldoende lichtinval en in combinatie met de rust van het Noordereiland is dit een fijne plek om te werken, te studeren of een kinderkamer te creëren. Aan de achterzijde is de royale en moderne woonkeuken gesitueerd voorzien van granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, oven met stoomfunctie, combi oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, veel kastruimte en afzuigkap met een afvoer naar buiten. Door de grootte is er uitstekend de mogelijkheid om bijvoorbeeld culinaire hoogstandjes perfect te combineren met gezelschap. Middels de schuifpui kom je in de achtertuin terecht (ca. 30 m2, noordoosten). De trap in de woonkeuken brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Deze verdieping betreft de woonkamer en heeft een uniek effect doordat dit gedeelte in tweeën is verdeeld door de trap met glazen afscheiding. Hierdoor is deze ruimte niet alleen creatief en ruimtelijk maar kan je met de inrichting diverse kanten op. Ook hier komen de grote raampartijen terug waardoor je heel de dag een fijne lichtinval ervaart. De voorzijde is geheel voorzien van een (elektrische) zonwering.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning en is daardoor erg ruim. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en wordt op dit moment als inloopkast gebruikt, maar kan indien gewenst ook ingericht worden als volwaardige slaapkamer. De luxe badkamer is volledig voorzien van marmerlook tegels, een regendouche, dubbele wastafel, ligbad, handdoekradiator en geborsteld messing kranen. Op de overloop is tevens het tweede separate toilet met fonteintje en de ruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting gevestigd. Middels de trap is de bovenste etage te bereiken.

Derde etage (top):
De overloop leid je naar de verschillende ruimtes. Aan elke zijde is een slaapkamer gesitueerd die zich beide over de breedte van de woning bevinden. Hierdoor beschikt de woning over vier zeer royale slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte.

Dakterras:
Het dakterras is de uitgelezen kans om te allen tijde kriebels van (woon)geluk te voelen én om van het fantastische uitziet te genieten waaronder de Willemsbrug en De Hef. Bij mooi weer geniet je hier de gehele dag van de zon en als het begint te schemeren bevind jij je midden in een idyllisch plaatje en zal de omgeving jou nooit vervelen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2017
• Volledig op maat gemaakte woning: van materialen tot indeling en van afwerking tot aantal woonlagen
• Woonoppervlakte circa 179 m²
• Inhoud circa 649 m³
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A inclusief zonnepanelen en EPC-norm onder 0,4
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing (uitzondering schuifpui) in aluminium kozijnen
• Verwarming en warm water middels energiezuinige combiketel merk Itho Daalderop, type Base Cube, gecombineerd met een lucht-/warmtepomp type Cube
• Volledig voorzien van vloerverwarming welke per gebruiksruimte is te regelen
• Volledig voorzien van mechanische ventilatie, ventilatieroosters en rookmelders
• Keramische tegels van het merk Refin gebruikt in de gehele woning
• In toiletten en grote badkamer fonteintjes, wastafel en bad van solid surface (corian), geborsteld messing kranen
• 3 keepboomtrappen met stalen trapleuningen
• Massief houten deuren met weggewerkte scharnieren
• Volledig gestucte woning
• Beveiligingssysteem dat volledig is uit te breiden
• Bekabeld internet per verdieping en kabelaansluiting in huiskamer en de drie grote slaapkamers
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit huis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC