fbpx
Verkocht onder voorbehoud

De Ruyterstraat 22
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2017
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
165 m2
Perceeloppervlakte:
86 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor De Ruyterstraat 22 Rotterdam

Omschrijving

Duurzaam en ruim wonen! Dit unieke herenhuis (4 woonlagen) heeft naast bijzonder veel ruimte, ook 6 zonnepanelen en energielabel A. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, tuin én dakterras (met een mogelijkheid tot een extra dakterras) kan jouw geluk niet op. De gehele woning heeft een strakke afwerkingen waardoor je geniet van een hoog comfort. Wonen op het Noordereiland is een extra pluspunt door de centrale, maar toch rustige ligging. Dit is een unieke kans!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals...

Duurzaam en ruim wonen! Dit unieke herenhuis (4 woonlagen) heeft naast bijzonder veel ruimte, ook 6 zonnepanelen en energielabel A. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, tuin én dakterras (met een mogelijkheid tot een extra dakterras) kan jouw geluk niet op. De gehele woning heeft een strakke afwerkingen waardoor je geniet van een hoog comfort. Wonen op het Noordereiland is een extra pluspunt door de centrale, maar toch rustige ligging. Dit is een unieke kans!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en het heerlijke ruime leefgedeelte. De living is via de schuifdeur te bereiken en bevindt zich over de gehele woonlengte. Wat een fijne lichte ruimte van maar liefst 3.20 meter hoog! De strakke afwerking, vloertegels, lichtkloven in het plafond en open indeling maken dit jouw thuis met een hoog comfort én stijlvolle look. Samen met de prachtige open keuken als blikvanger wordt het woongenot vergroot! De keuken met spoeleiland is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Tevens is er aan het spoeleiland een bar gerealiseerd, die ervoor zorgt dat koken en gezelligheid makkelijk samen gaan. Ideaal, toch?

Middels de schuifpui is de achtertuin (ca. 26 m2, noordoosten) te bereiken. Door de beschutte ligging kun je hier in privacy heerlijk genieten van het mooie weer. Terug in de woning is er een vaste kast onder de trap gevestigd en brengt de trap je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) is uitzonderlijk ruim en voorzien van een keurige pvc-vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een extra ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er een berging aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. De trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Aan elke zijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 13 m2 en 12 m2). Beide kamers zijn voorzien van een grijze pvc-vloer. Aan de achterzijde is er bergruimte aanwezig (ca. 4 m2) en kun je bijvoorbeeld inrichten als inloopkast. De badkamer is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Middels de trap is de derde verdieping te bereiken.

Derde etage (top-etage):
Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer (ca. 27 m2), welke ideaal te gebruiken is als werkkamer, hobbykamer of thuisbioscoop! En als verassing is er een fantastisch terras (ca. 13 m2) aanwezig. Met aangrenzend de tweede keuken (met een 2-pits inductiekookplaat en koelkast) is dit de perfecte spot om te relaxen of borrelen zonder trappen te beklimmen. Hoe tof! Vanaf het terras heb je ook nog eens uitzicht op o.a. de Willemsbrug. Magical!

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 3 m2 en is te bereiken via de Marinestraat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2017
• Energielabel: A
• De woning bevat 6 zonnepanelen die op zonnige dagen stroom voor het hele huis ruimschoots opwekken
• Woonoppervlakte circa 165 m2
• Inhoud circa 576 m3
• Eigen grond
• VvE kosten jaarlijks maximaal € 50,- (die alleen bestaat voor de gedeelde berging)
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen
• De top-etage met keukenblok is een heerlijke lichte ruimte en is de perfecte thuiswerkplek. De etage geeft
toegang tot het ruime en zonnige terras in de luwte met uitzicht op de Willemsbrug.
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC