Te Koop

De Savornin Lohmanlaan 41 b1
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1936
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
94 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor De Savornin Lohmanlaan 41 b1 Rotterdam

?>

Omschrijving

Welkom thuis! Dit gave 4-kamer appartement ligt op de 1e en 3e halve etage (top) én in een geweldige straat. Hier heb je een warm thuisgevoel en kan je genieten van gezelligheid en rust. Als je gek bent op authentieke details en ook liefhebber bent van hedendaags comfort dan vind jij hier deze mooie combinatie. De woning is in 2015 gerenoveerd en heeft o.a. een toffe woonkeuken en nette badkamer. Samen met de 2 balkons waar je middag- en avondzon hebt plus uitzicht op de binnentuinen en de fijne locatie maken het plaatje compleet.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de...

Welkom thuis! Dit gave 4-kamer appartement ligt op de 1e en 3e halve etage (top) én in een geweldige straat. Hier heb je een warm thuisgevoel en kan je genieten van gezelligheid en rust. Als je gek bent op authentieke details en ook liefhebber bent van hedendaags comfort dan vind jij hier deze mooie combinatie. De woning is in 2015 gerenoveerd en heeft o.a. een toffe woonkeuken en nette badkamer. Samen met de 2 balkons waar je middag- en avondzon hebt plus uitzicht op de binnentuinen en de fijne locatie maken het plaatje compleet.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots.

Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken. Het royale leefgedeelte heeft een perfecte combinatie tussen het hedendaagse wooncomfort en de authentieke details. De mooie afwerking samen met de prachtige glas-in-lood ramen zorgen voor een warm welkom. Laat je verassen door een moderne en tegelijkertijd karakteristieke uitstraling! Tevens zorgt de doorzonkamer voor een prettige lichtinval én kan je genieten van heerlijk veel ruimte. De charmante en suite deuren (met twee vaste kasten) scheiden het woon-en eetgedeelte van elkaar. Aan de achterzijde is de leuke open keuken gesitueerd welke direct in verbinding staat met de eethoek. Geniet hier van de fijne momenten onder het genot van een uitgebreid diner, gezellige borrel of een spelletjesavond. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, SMEG koelkast en een losstaand keukenblok. Middels de openslaande deuren of vanuit de keukendeur bereik je het pand brede balkon gelegen op het westen. Een prima plek om buiten te vertoeven! In de lente en zomer kun je dan ook heel makkelijk het buitengevoel in de eetkamer brengen met de openslaande balkondeuren en de zon die vanaf 15 uur op het balkon en de eetkamer staat.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 4 m2). Deze is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een werk/studeerkamer. In de hal is de meterkast, een vaste kast, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping gevestigd.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie lichte Quickstep laminaatvloer.

Halve derde etage (topetage):
Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) is erg ruim en middels de openslaande deuren kom je terecht op het tweede balkon. Vanuit de kamer heb je toegang tot de moderne badkamer en is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en inbouwspots. De derde slaapkamer (ca. 5 m2) wordt thans gebruikt als kledingkamer en kun je ook goed inrichten als bijvoorbeeld een logeerkamer. Terug op de overloop bevindt zich het separate toilet en een ruime berging met een wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 319 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• Gezamenlijke voortuin met de VvE
• In 2016 is het dak volledig vernieuwd
• Een dakterras leggen is bespreekbaar met de VvE (nog geen toestemming van de gemeente)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC