fbpx
Verkocht

Delfgaauwstraat 45 a
Liskwartier, Rotterdam

Vraagprijs € 270.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1935
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
82 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Alles wat je nodig hebt; een perfecte mix van klassieke details en moderne voorzieningen! Deze woning met twee slaapkamers is een heerlijk en licht plekje waar jij je snel thuis zult voelen. De woning is strak afgewerkt en heeft door de glas in lood ramen een gezellige uitstraling. Dit alles in het zeer gewilde Liskwartier waarvandaan je in no-time midden in de stad zit en je kan genieten van het bruisende stadsleven.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst...

Alles wat je nodig hebt; een perfecte mix van klassieke details en moderne voorzieningen! Deze woning met twee slaapkamers is een heerlijk en licht plekje waar jij je snel thuis zult voelen. De woning is strak afgewerkt en heeft door de glas in lood ramen een gezellige uitstraling. Dit alles in het zeer gewilde Liskwartier waarvandaan je in no-time midden in de stad zit en je kan genieten van het bruisende stadsleven.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Na 5 minuten fietsen begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Het gezamenlijke portiek leidt naar je eigen voordeur op de eerste etage.

Eerste etage:
Via de stijlvolle gang kom je de gezellige living binnen. Doordat de living een ruime doorzonkamer is met brede raampartijen heerst hier een lichte en ruimtelijke sfeer. De glas in lood ramen maken de living extra charmant. Door middel van openslaande deuren is hier het gezellige balkon te vinden. Dit is een heerlijk plekje om te genieten met je favoriete drankje en fijn gezelschap. Grenzend aan de living is de open-keuken te vinden die eind 2019 geheel is gerenoveerd. Het donkere aanrechtblad in combinatie met de witte kastjes hebben een chique en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken als een vaatwasser, combi-oven (magnetronfunctie), koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. In de gang met de klassieke tegelvloer vind je een separaat toilet met fonteintje, een inpandige kast en de trap naar (halve) derde etage.

Derde etage:
Je komt deze etage binnen op de overloop, hier is de cv-installatie en de toegang tot de badkamer en twee slaapkamers te vinden. De masterbedroom is een ruime en lichte plek met twee handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer dient momenteel als babykamer, maar is ook perfect in te delen als werkkamer of inloopkast. De badkamer is strak afgewerkt met wit betegelde wanden en een donkergrijs betegelde vloer. Hier is een douche, wastafel met meubel, radiator en toilet te vinden. In de badkamer bevindt zich een handig hoekje waar precies de wasmachine tussen past. De hierboven gemonteerde planken zijn perfect om wat extra spullen op te bergen.

Vliering:
De grote vliering dient op dit moment als opslagruimte en biedt tevens mogelijkheid om een extra kamer te maken, door het toevoegen van een dakraam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 82 m2
• Inhoud circa 292 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood en dakramen)
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 106,10 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC