Verkocht

Dillenburgstraat 23
Feijenoord, Rotterdam

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2008
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
58 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Hoe leuk is dit 2-kamer appartement?! De karakteristieke en originele voorgevel uit 1901 is een echte eyecatcher en hierachter schuilt een modern appartement. Hier vind je dus een mooie mix tussen historie en hedendaags comfort. Door de hoekligging heb je extra veel licht en in combinatie met de hoge plafonds van bijna 3 meter hoog heb je een mooi ruimtelijk gevoel. Genieten dus!

De woning ligt in een uniek en compleet gerenoveerd stukje Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. Geheimpje: je kunt hier zelfs nog gratis parkeren! En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurantje, gewoon om de hoek! In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het...

Hoe leuk is dit 2-kamer appartement?! De karakteristieke en originele voorgevel uit 1901 is een echte eyecatcher en hierachter schuilt een modern appartement. Hier vind je dus een mooie mix tussen historie en hedendaags comfort. Door de hoekligging heb je extra veel licht en in combinatie met de hoge plafonds van bijna 3 meter hoog heb je een mooi ruimtelijk gevoel. Genieten dus!

De woning ligt in een uniek en compleet gerenoveerd stukje Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. Geheimpje: je kunt hier zelfs nog gratis parkeren! En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurantje, gewoon om de hoek! In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. Geen zin in Italiaans? Dan loop je ook zo naar restaurant Allure. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Renovatieproject
Het renovatieproject ‘Panorama Dillenburg’ is opgeleverd in 2009. Achter de gerestaureerde historische gevel uit 1901 staan compleet nieuwe woningen voorzien van alle moderne gemakken, gecombineerd met mooie plafondhoogtes. De voorgevel is vakkundig gerestaureerd en daarachter is een volledige nieuwbouwwoning gebouwd. Dus optimale isolatie van warmte en geluid, waardoor je lage stookkosten hebt. Bovendien zijn de onderhoudskosten laag. Het hele proces van sloop en bouw is vastgelegd met beeld en tekst in het prachtige boek ‘Een Titanenklus’.

Indeling
Begane grond:
Entree in een gesloten portiek met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede etage:
Binnenkomst in de lange hal met toegang tot alle vetrekken. Aan de straatzijde is het royale leefgedeelte gelegen waarbij je direct uitkijkt op het rustgevende Nassauhavenpark met daarachter het prachtige hoogbouw van Rotterdam met een glimp van de befaamde Erasmusbrug. Wat een plaatje! Door de hoekligging met grote raampartijen geniet je extra van het uitzicht, een fijne lichtinval en een ruimtelijke look. De strakke afwerking en donkere laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Krijg je al een warm thuisgevoel? De nette open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie, inbouw koel/vriescombinatie, combimagnetron-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Naast de living bevindt zich de ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine met een glaswand, wastafel en handdoekradiator. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, kleine berging met een wasmachine-aansluiting en een vaste kast met de cv-opstelling gesitueerd. Aan de buitenzijde naast de voordeur is de meterkast te bereiken.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008 (met behoud van de klassieke gevel)
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 215 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (okt 2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 78,24 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• Gratis parkeren
• Gezamenlijke binnentuin aanwezig
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC