fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Erasmusstraat 191
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1891
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
56 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Erasmusstraat 191 Rotterdam

Omschrijving

Stads en stijlvol! Deze benedenwoning met twee slaapkamers en tuin is een ware woondroom. Alles aan dit appartement is strak afgewerkt. De prachtige open keuken is een echte eyecatcher en de chique badkamer en fijne slaapkamers maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in het hippe Oude Noorden waar je nooit op uitgekeken raakt, en dat ook nog om de hoek van het stadscentrum. Is dit jouw nieuwe thuis?

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op...

Stads en stijlvol! Deze benedenwoning met twee slaapkamers en tuin is een ware woondroom. Alles aan dit appartement is strak afgewerkt. De prachtige open keuken is een echte eyecatcher en de chique badkamer en fijne slaapkamers maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in het hippe Oude Noorden waar je nooit op uitgekeken raakt, en dat ook nog om de hoek van het stadscentrum. Is dit jouw nieuwe thuis?

Woonomgeving
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur kom je binnen in het tochtportaal. Vanuit hier is er toegang tot de living. De eerste indruk doet je meteen verrassen, wat een chique uitstraling. Alles is hier tiptop afgewerkt, denk hierbij aan strakke wanden, inbouwspots, lichtlijst op het plafond en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de living is een eetkamer gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte. Deze ruimtes worden afgescheiden door een prachtige open keuken, welke de gehele ruimte doet verbinden. De keuken met kookeiland is een ware droom voor iedereen die van koken houdt, hier vind je namelijk alles wat je je kan wensen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Grenzend aan de living is een ruime berging met een aansluiting voor de wasmachine gesitueerd waar veel spullen opgeborgen kunnen worden, ideaal toch?

Vanuit de living zijn via de hal de twee slaapkamers, het toilet met fonteintje en de badkamer te bereiken. De master bedroom heeft handige inbouwkasten over de gehele breedte en hoogte van de kamer en een grote schuifpui naar de tuin toe, dat is heerlijk als je ’s ochtends je gordijnen open slaat! De tweede slaapkamer dient momenteel als werkkamer, maar is ook een perfecte ruimte voor een logeerkamer of inloopkast.

De badkamer is geheel grijs betegeld wat een ontzettend stijlvolle uitstraling geeft en is uitgerust met een luxe inloopregendouche, wastafel, spiegelkast en radiator.

Als kers op de taart bevindt zich aan de achterzijde van de woning een riante, mooi aangelegde tuin van 25m2 met een fijn terras. Laat de zomer maar komen!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1891 (in 2015 geheel gerenoveerd)
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 56 m2
• Inhoud circa 186 m3
• Tuin circa 25 m2
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 53,44 per maand
• De buitenzijde is in 2019 geschilderd, geïmpregneerd en gezandstraald
• Het gehele dak is in 2018 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen (er is een concept funderingsrapport aanwezig, uitkomst handhavingstermijn 15-25 jaar)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC