Verkocht

Factorij 42
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1995
Ligging:
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
127 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
zonneterras

Vraag een bezichtiging aan voor Factorij 42 Rotterdam

?>

Omschrijving

Liefhebbers van een rooftop opgelet! Op dit waanzinnig grote, zonnige dakterras (ca. 62m2) kun je de gehele dag genieten van het uitzicht over De Hef en de Willemsbrug. Dit 4-kamerappartement ligt aan het hoofd van de Entrepothaven en heeft door de gehele woning een prachtige lichtinval. De aparte berging én parkeerplaats in onderbouw maken het praktische aspect compleet. Geniet jij hier deze zomer van je nieuwe plek?

Het entrepotgebied heeft diverse winkels, sportfaciliteiten en meerdere terrassen aan het water. Op loopafstand zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen bereikbaar en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. De Jumbo licht letterlijk aan je voeten waardoor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. In het Hefpark kun je tot rust komen door het groen en de speeltoestellen voor de kinderen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met video/intercom. Toegang naar de berging en afgesloten parkeerplaats en de afgesloten binnentuin die toegang...

Liefhebbers van een rooftop opgelet! Op dit waanzinnig grote, zonnige dakterras (ca. 62m2) kun je de gehele dag genieten van het uitzicht over De Hef en de Willemsbrug. Dit 4-kamerappartement ligt aan het hoofd van de Entrepothaven en heeft door de gehele woning een prachtige lichtinval. De aparte berging én parkeerplaats in onderbouw maken het praktische aspect compleet. Geniet jij hier deze zomer van je nieuwe plek?

Het entrepotgebied heeft diverse winkels, sportfaciliteiten en meerdere terrassen aan het water. Op loopafstand zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen bereikbaar en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. De Jumbo licht letterlijk aan je voeten waardoor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik zijn. In het Hefpark kun je tot rust komen door het groen en de speeltoestellen voor de kinderen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met video/intercom. Toegang naar de berging en afgesloten parkeerplaats en de afgesloten binnentuin die toegang biedt een eigen trapopgang naar de voordeur.

Eerste etage:
Vanuit de hal heb je toegang tot het separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de riante berging. De woonkamer heeft een houten vloer en door de grote raampartijen is het erg licht waardoor je aan beide kanten van de ruimte van het uitzicht genieten. Enerzijds over de binnentuin en anderzijds over het plein. De Italiaanse Designkeuken heeft een Belgisch natuurstenen stenen werkblad wat tevens is doorgetrokken naar de vensterbanken. Verder is de keuken voorzien van een combi magnetron en een Nespresso koffiezet apparaat van Miele, Quooker, grillplaat, wokbrander + 2-pitsgaskookplaat van Gaggenau, Italiaans stenen gootsteen en koel/vriescombinatie. De apothekerskast en de diepe pannenladen zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte.

Tweede etage:
Deze verdieping is tevens voorzien van een houten vloer. Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart washok met aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-ketel is hier geplaatst. De moderne badkamer is van Italiaans Design en voorzien van een tweepersoons bad, rainshower en toilet. De lange overloop biedt tenslotte toegang tot 3 ruime slaapkamers.

Dakterras:
Middels een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras van ca. 62 m2. Door de houten vlonder heb je het idee alsof het een verlenging van je woning is, een echt knus gevoel. Je kunt hier de gehele dag van het zonnetje genieten en ’s avonds de Hef brug en het Entrepotgebouw met verlichting bewonderen. De beplanting, lichtpunten en het bewateringssysteem maken dit dakterras helemaal compleet!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 127 m2
• Inhoud circa 442 m3
• Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2043
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Een privé-parkeerplaats in de garage € 16.000,- k.k. (verplichte afname)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 132,00 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC