fbpx
Ingetrokken

G.W. Burgerplein 2 a
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1925
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
131 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Ingetrokken
Buitenruimte:
VOORTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor G.W. Burgerplein 2 a Rotterdam

Omschrijving

Sfeervolle en moderne 2-laagse riante benedenwoning met tuin en balkon. Met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een studeer-/werkkamer en een plantsoen voor de deur is het hier fijn wonen!

Het G.W. Burgerplein heeft het allemaal in één, de nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Het is een bijzondere buurt die zich vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag laat omschrijven als een combinatie van een statige sfeer met ondernemende bewoners. Kenmerkend aan deze wijk zijn de lanen en singels met statige architectuur en de rustieke uitstraling. Het G.W. Burgerplein heeft een centrale ligging, waardoor het heerlijk stads wonen is. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food zoals delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar...

Sfeervolle en moderne 2-laagse riante benedenwoning met tuin en balkon. Met een lichte woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een studeer-/werkkamer en een plantsoen voor de deur is het hier fijn wonen!

Het G.W. Burgerplein heeft het allemaal in één, de nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Het is een bijzondere buurt die zich vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag laat omschrijven als een combinatie van een statige sfeer met ondernemende bewoners. Kenmerkend aan deze wijk zijn de lanen en singels met statige architectuur en de rustieke uitstraling. Het G.W. Burgerplein heeft een centrale ligging, waardoor het heerlijk stads wonen is. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food zoals delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op 5 minuten loopafstand). Tot slot zijn Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling

Begane grond:
De entree geeft je na binnenkomst in het voorportaal toegang tot de lange hal met aan de linkerzijde 3 ruime slaapkamers (17 m2, 9 m2 en 11 m2) welke allemaal uitzicht hebben op het groen van de Essenburgsingel. De glas-in-lood-ramen en de paneeldeuren zorgen voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Alle kamers en de hal zijn in 2014 voorzien van een eikenlaminaat met V-groef. Aan het einde van de hal is de badkamer, waar het glas-in-lood-raam schitterend tot zijn recht komt. De moderne en luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een heerlijk ruim Villeroy en Boch ligbad waar je na een drukke dag kan ontspannen, een fijne inloopdouche met regen- en handdouche en een modern wastafelmeubel met twee kranen. Naast de badkamer is een apart toilet. In de kast onder de trap is naast de opstelplaats van de cv-ketel is ruimte voor de wasmachine en de droger. In de meterkast bevindt zich naast kastruimte ook een waterontharder.

Eerste etage:
Vanuit de hal kom je via de openslaande deuren in de riante woonkamer van ruim 12 meter. Ook hier wordt je oog meteen getrokken naar de frisse kleuren van de glas-in-lood-ramen. De houtkachel biedt naast de moderne cv-installatie op winterdagen behaaglijke warmte en zorgt in de woonkamer voor een extra sfeerelement. De hoekligging zorgt voor prachtige lichtinval en geeft wijds uitzicht op het omliggende groen. Door de ligging van de woonkamer op de eerste etage biedt deze ruimte veel privacy. Op zomerse dagen is het heerlijk om de deuren naar het balkon open te zetten en van het zonnetje te genieten. Het balkon is ook vanuit de studeer-/werkruimte bereikbaar. De moderne halfopen keuken is luxe uitgevoerd in neutrale tinten. Op het 5-pits gasfornuis met wokbrander kan menig kookliefhebber zich uitleven. Naast een combimagnetron, afzuigkap, ruime koel-/vrieskast en een vaatwasser biedt de keuken veel kastruimte. Op deze verdieping zijn ook een ruim tweede toilet en een studeer-/werkruimte. Deze verdieping is in 2014 ook voorzien van een eikenlaminaat met V-groef.
In 2014 is het gehele pand tot de fundering aan toe gestript en volledig gerenoveerd. Hierbij zijn vloeren en wanden geïsoleerd en installaties, elektra, keuken, badkamer, toiletten en het balkon vernieuwd.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de tuin waar een knusse hoek is gecreëerd om lekker buiten te zitten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 131 m2
• Inhoud circa 439 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014)
• Voorzien van dubbele beglazing
• Funderingsinformatie is bij de makelaar bekend
• VVE is ingeschreven bij de KvK en recent opgestart, bijdrage € 121,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC