fbpx
Verkocht

G.W. Burgerplein 2 b
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1925
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
150 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Charmante 2-laagse hoek bovenwoning waar heerlijk in geleefd kan worden! Riante living met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Een echt familiehuis!

Het G. W. Burgerplein heeft een ultiem centrale ligging waardoor het heerlijk stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met ondernemende bewoners. Kenmerkend van deze wijk zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Het G. W. Burgerplein heeft het allemaal in één; de nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en...

Charmante 2-laagse hoek bovenwoning waar heerlijk in geleefd kan worden! Riante living met vrij uitzicht, 4 slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Een echt familiehuis!

Het G. W. Burgerplein heeft een ultiem centrale ligging waardoor het heerlijk stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met ondernemende bewoners. Kenmerkend van deze wijk zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Het G. W. Burgerplein heeft het allemaal in één; de nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station op 5 minuten loopafstand). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal kom je via de openslaande deuren in de woonkamer met warme elementen, zoals de zwevende massief eiken visgraat vloer die over de gehele verdieping doorloopt en rondom de glas in lood ramen. De hoekligging zorgt voor prachtig lichtinval vanuit alle richtingen waardoor elk moment van de dag een fotogeniek plaatje oplevert. Door de lengte van ruim 14 meter zijn er diverse mogelijkheden om gezellige plekjes te creëren. Naast de moderne cv-installatie biedt de sfeervolle nieuwe houtkachel in de winterdagen behaaglijke warmte in de stijlvolle woonkamer waar heerlijk in geleefd kan worden.
De ruime en moderne open keuken zorgt ervoor dat je ook tijdens het koken nog betrokken blijft bij wat zich aan de eettafel afspeelt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuiger, een combimagnetron, een vaatwasser, een ruime koel- en vrieskast en veel kastruimte.
Op deze verdieping is ook een slaap-/werkkamer aanwezig en een ruim toilet.
Er bestaat de mogelijkheid om in de hoek met de woonkamer en de werkkamer een balkon te plaatsen.

Derde etage:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers welke allemaal hun eigen speelse details hebben door de vorm van het dak. Alle kamers en de overloop zijn in 2014 voorzien van eikenlaminaat met V-groef. De luxe badkamer heeft een heerlijk ruim Villeroy en Boch ligbad en een fijne inloopdouche. Het wastafelmeubel zorgt ervoor dat je je spullen netjes uit het zicht op kan bergen. Het toilet is apart en er is tevens een bergkast voor de wasmachine en wasdroger.

Vliering:
Met een nokhoogte van 2,45meter heb je hier nog een enorme opslagcapaciteit.

Optie tot dakterras:
Voor de echte zonaanbidders is het mogelijk om de bestaande trap door te laten draaien naar de zolderverdieping alwaar je een toegang kan maken naar het dak zodat je een dakterras kan creëren (zie de renders). Tevens biedt dit bij uitstek de mogelijkheid om van de zolder een extra woonlaag te maken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én
desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• De hele woning is in 2014 tot de fundering aan toe gestript en volledig gerenoveerd. Alle installaties, elektra,
keuken, badkamer, toiletten zijn vernieuwd.
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: F
• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 556 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha 2014)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Funderingsinformatie is bij de makelaar bekend
• VVE is ingeschreven bij de KvK en wordt momenteel opgestart
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De huidige bewoners huren momenteel een fiets (kinderwagen)box. Hiervoor zou een aanvraag ingediend
kunnen worden om de box over te nemen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC