fbpx
Verkocht

Gordelweg 173 a
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1936
Ligging:
Aan drukke weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
87 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Ontdek deze toffe plek! Deze gave benedenwoning met souterrain (2 slaapkamers) heeft alles wat je nodig hebt: een heerlijke open keuken, een ruim leefgedeelte met veel licht én een dijk van een zonnige tuin. Bovendien is het appartement netjes afgewerkt en woon je in een populaire buurt met leuke (horeca)zaken in de buurt. Om blij van te worden!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het...

Ontdek deze toffe plek! Deze gave benedenwoning met souterrain (2 slaapkamers) heeft alles wat je nodig hebt: een heerlijke open keuken, een ruim leefgedeelte met veel licht én een dijk van een zonnige tuin. Bovendien is het appartement netjes afgewerkt en woon je in een populaire buurt met leuke (horeca)zaken in de buurt. Om blij van te worden!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de tochtportaal naar de lange hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst van het leefgedeelte valt niet alleen de nette afwerking op. De moderne keuken is dé eyecatcher van deze kamer en gaat je gezellige en culinaire momenten bezorgen. Wat dacht je van een gezellige borrel of rustig je ontbijt nuttigen aan het kookeiland? De keuken is voorzien van een kastenwand met koel- en vrieskast, oven en voldoende opbergruimte. Het kookeiland beschikt over een 5-gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. Het barretje is een leuke feauture om bijvoorbeeld tijdens het koken te converseren met jouw gezelschap. Doordat de keuken zich in het midden van het leefgedeelte bevindt, is de woonkamer makkelijk te scheiden van de eethoek. Op die manier heb je een duidelijkere indeling, maar is het wel een gezellig én stijlvol geheel. Het voordeel is dat je zelf makkelijk kan bepalen van welke zijden je zithoek en eetgedeelte maakt. Ideaal, toch? En dat is nog niet alles! Doordat het om een doorzonkamer betreft, heb je ook nog eens een mooie lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een klein balkon en is vooral perfect om de deuren lekker open te zetten. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en brengt je middels een trap naar de fantastische tuin (ca. 59 m2, ligging zuiden). Geniet hier van het zonnetje, organiseer een barbecue of ontspan met een goed boek. Maximale vakantiegevoelens krijg je hier!

Terug in de woning vind je in de hal het separate toilet met fonteintje, aparte bergkast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Middels de trap in het leefgedeelte (achterzijde) bereik je het souterrain.

Souterrain:
Via de trap kom je direct in de tweede slaapkamer terecht. Je hebt voldoende lichtinval door de geplaatste ramen. Het voordeel van een souterrain is dat de temperatuur constant is: in de winter niet te koud en in de zomer niet te warm! Via de slaapkamer is de luxe badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, ligbad en handdoekradiator.

Berging:
Bij de woning hoort een inpandige berging van ca. 3 m2 in het souterrain.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 280 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geïsoleerde plafonds (glaswol)
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,48 per maand
• In 2017 is bekabeling van de meterkast vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC