Verkocht onder voorbehoud

Gordelweg 176 d
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1937
Woonoppervlakte:
122 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Gordelweg 176 d Rotterdam

?>

Omschrijving

Plekje onder de zon! Deze fijne woning met tuin (zuidoosten) is licht, sfeervol en helemaal af! Met een recent vernieuwde badkamer en keuken, is het enige waar jij je nog druk om moet maken het inpakken van je spullen. De centrale locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time diverse uitvalswegen bereikt, maar ook binnen 10 minuten fietsen kunt genieten van het bruisende stadscentrum. Nodig jij alvast je vrienden uit voor de housewarming mét BBQ?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader...

Plekje onder de zon! Deze fijne woning met tuin (zuidoosten) is licht, sfeervol en helemaal af! Met een recent vernieuwde badkamer en keuken, is het enige waar jij je nog druk om moet maken het inpakken van je spullen. De centrale locatie zorgt ervoor dat je binnen no-time diverse uitvalswegen bereikt, maar ook binnen 10 minuten fietsen kunt genieten van het bruisende stadscentrum. Nodig jij alvast je vrienden uit voor de housewarming mét BBQ?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Kom binnen via het tochtportaal met een garderobe opbergmogelijkheid onder de trap en bereik de lange hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van strak gestuukte muren en plafonds en een mooie laminaatvloer. Het eetgedeelte is bij de living getrokken middels een en suite indeling en dit zorgt ervoor dat het leefgedeelte aanzienlijk groter aanvoelt. Authentieke details zoals terug te vinden in de vaste kasten, creëren extra sfeer en een speels effect. Je voelt je hier meteen thuis!

De moderne open keuken (2017) in mat wit met betonlook aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een vaatwasser, oven, koelkast met vriesgedeelte, afzuigkap en keramische kookplaat, maken deze woonkeuken een ware droom voor iedere kookliefhebber! Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime stadstuin. Deze heerlijke plek is gelegen op het zuidoosten en laat je ’s ochtends lekker genieten van een heerlijk zonnetje. Plaats hier een fijne loungebank en BBQ voor de leukste etentjes, borrels en feestjes. Top!

Terug in de woning bereik je via de hal de keurig betegelde badkamer (2018) voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Tevens vind je hiernaast het separate toilet met fonteintje. De trap naar beneden brengt je naar het ruime souterrain.

Souterrain:
De hal biedt toegang tot de twee grote slaapkamers van circa 19 m2 en 20 m2. Beide kamers zijn voorzien van daglicht, strak gestuukte muren en plafonds, inbouwspots en een mooie laminaatvloer. Zomers blijft het hier heerlijk koel en dit zorgt ervoor dat je elke dag uitgerust wakker wordt. Fijn! Tevens is er een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een kamer met de CV-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 122 m2
• Inhoud circa 408 m3
• Tuin circa 27 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (op het raampje boven de voordeur na)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC