fbpx
Verkocht

Groen van Prinstererstraat 87 B02
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1932
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
95 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

* Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). *
Dit is puur woongeluk! Deze dubbele bovenwoning (3 slaapkamers) vervult al jouw woonwensen. Van een royale lichte woonkamer tot een moderne open keuken met kookeiland en van een keurige afwerking tot een luxe badkamer. Buiten vertoeven is zeker geen probleem met twee balkons en een geweldig dakterras van ca. 21 m2 (begin 2020 aangelegd). Ook is er in de buurt genoeg te beleven en is het stadscentrum binnen no time te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden...

* Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). *
Dit is puur woongeluk! Deze dubbele bovenwoning (3 slaapkamers) vervult al jouw woonwensen. Van een royale lichte woonkamer tot een moderne open keuken met kookeiland en van een keurige afwerking tot een luxe badkamer. Buiten vertoeven is zeker geen probleem met twee balkons en een geweldig dakterras van ca. 21 m2 (begin 2020 aangelegd). Ook is er in de buurt genoeg te beleven en is het stadscentrum binnen no time te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kunt voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je gemakkelijk op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal bereik je middels de openslaande deuren het royale leefgedeelte, dat zich over de volle woonlengte bevindt. Hierdoor geniet je optimaal van veel ruimte, licht en woonplezier! De massief houten vloer en keurige afwerking zijn de extra pluspunten voor een strak én stijlvol geheel. Terwijl de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, is er toch een duidelijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte én kan rust en gezelligheid goed gecombineerd worden. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd , een echte eyecatcher. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, twee combimagnetrons, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren is het pand brede balkon (zuidwesten) toegankelijk. Terug in de entree is het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping gevestigd.

Derde etage (top-etage):
De ruime hoofdslaapkamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft nog de originele houten balken in zicht. Hoe sfeervol! Verder heeft deze kamer een grote kast (ter overname). Aan de andere zijde bevinden zich de overige twee slaapkamer (ca. 11 m2 en 5 m2) met beide toegang tot het tweede balkon (zuidwesten). De badkamer is zeer ruim en heeft een luxe uitstraling. Dat is heerlijk ontspannen na een lange dag! De badkamer is uitgerust met een modern ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel en spiegel, toilet en inbouwspots. Op de overloop vind je een vaste kast met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en een vaste trap naar het dakterras. De koepel wordt geopend met een afstandsbediening.

Dakterras:
Wie wordt hier nou niet blij van!? Het fantastische gezellige dakterras van ca. 21 m2 is begin 2020 aangelegd. Het is erg mooi afgewerkt en beschikt over elektriciteit, houten vlonders en een schaduwdoek. Elk moment van de dag kan je hier optimaal vertoeven van het zonnetje of de buitenlucht. The place to be!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1932 (volledig gerenoveerd in 2016)
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 333 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 91,26 per maand
• Buiten achterzijde geschilderd in 2020
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC