fbpx
Te Koop

Groene Hilledijk 390 A
Vreewijk, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1936
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
107 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Groene Hilledijk 390 A Rotterdam

Omschrijving

Woongeluk gegarandeerd! In deze benedenwoning met souterrain (3 slaapkamers) kan je plezier niet op. De en suite deuren met glas-in-lood en houten vloer zorgen voor bijzonder veel charme en daarnaast kent de woonkeuken veel gezelligheid. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van maar liefst ca. 77 m2. Wauw! Dit is het toppunt van genieten, toch?

Tuindorp Vreewijk is een groene wijk gelegen in het zuiden van het gebied Feijenoord. Je vindt hier knusse eengezinswoningen met tussen de huizen prachtige binnenterreinen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze buurt ligt in de luwte van de stad. Alles wat er toe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar liefst 5 basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Calvijn, het Zuiderpark college en het Sint Montfort. Op de...

Woongeluk gegarandeerd! In deze benedenwoning met souterrain (3 slaapkamers) kan je plezier niet op. De en suite deuren met glas-in-lood en houten vloer zorgen voor bijzonder veel charme en daarnaast kent de woonkeuken veel gezelligheid. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin van maar liefst ca. 77 m2. Wauw! Dit is het toppunt van genieten, toch?

Tuindorp Vreewijk is een groene wijk gelegen in het zuiden van het gebied Feijenoord. Je vindt hier knusse eengezinswoningen met tussen de huizen prachtige binnenterreinen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Vreewijk is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Deze buurt ligt in de luwte van de stad. Alles wat er toe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar liefst 5 basisscholen en ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Calvijn, het Zuiderpark college en het Sint Montfort. Op de Groenezoom zitten winkels voor dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Midden in de wijk ligt een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A-16 in 5 minuten met de auto.

Indeling
Begane grond (bel-etage):
Binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich over de volle woonlengte en biedt naast heerlijk veel ruimte én licht ook nog eens een hartelijk welkom. De prachtige houten vloer en charmante en suite deuren met glas-in-lood zorgen voor een warme sfeer! Tevens creëren de en suite deuren (met twee vaste kasten) een duidelijke indeling tussen het zit-en eetgedeelte, waardoor rust en gezelligheid goed gecombineerd kan worden. Zin in een avondje bankhangen of juist om te dineren met je vrienden/familie? Alle opties zijn mogelijk! Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook is hier vanuit het balkon te bereiken en via een trap naar beneden kom je in de achtertuin terecht. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain gevestigd.

Souterrain:
Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer (ca. 16 m2) met een vaste kast en marmeren schouw. Middels de openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk en is dit fijn wakker worden met een frisse neus! Naast gelegen is de tweede slaapkamer (ca. 7 m2) te vinden en hier vanuit kom je ook in de tuin terecht. Aan de andere zijde is thans een inloopkast (ca. 10 m2) gesitueerd met een grote kastenwand over de gehele breedte. Vanuit deze kamer kom je in de derde slaapkamer (ca. 8 m2) waar de cv-opstelling is gevestigd. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en het separate toilet.

De gehele verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer.

Tuin:
Bij de woning hoort een diepe achtertuin van maar liefst 77 m2, welke is gelegen op het noordoosten. Deze is volledig betegeld en kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Dit zal voor vele genietmomenten zorgen! Achterin bevindt zich een houten schuur en de tuin is ook via een achterom te bereiken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 341 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 191,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en goede verbinding tot uitvalswegen
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC