fbpx
Verkocht

Hagedoornstraat 12 b
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1931
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
85 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht

Omschrijving

Thuiskomen doe je hier! Deze leuke bovenwoning heeft een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een balkon. Hier zijn licht en ruimte de steekwoorden, die je een optimaal wooncomfort bezorgen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige omgeving met leuke winkels en horeca in de buurt. Al met al is hier wonen elke dag weer een feestje!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos....

Thuiskomen doe je hier! Deze leuke bovenwoning heeft een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een balkon. Hier zijn licht en ruimte de steekwoorden, die je een optimaal wooncomfort bezorgen. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige omgeving met leuke winkels en horeca in de buurt. Al met al is hier wonen elke dag weer een feestje!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is het royale leefgedeelte te bereiken, welke is uitgestrekt over de volle woonlengte. Hierdoor geniet je van heerlijk veel leefruimte en een prettige lichtinval. De living heeft een keurige afwerking waarbij de mooie houten vloer extra sfeer én warmte creëert. Home sweet home! Door de fijne indeling kun je de ruimte gemakkelijk opsplitsen in een gezellig zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd en deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwspots. Ook is aan deze zijde het zonnige balkon (zuidwesten) toegankelijk middels de schuifpui. Met de deur open en jouw favoriete drankje zit je hier perfect in de zon! Terug in de living is de meterkast gevestigd, die netjes is weggewerkt in een kast.

Op de overloop bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Op deze verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en een dakkapel. De moderne badkamer heeft o.a. door de zwarte details een luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoek radiator, wasmachine-aansluiting en inbouwspots.

De trap op overloop brengt je naar de zolderverdieping.

Zolder etage:
Hier stap je direct in de vierde slaapkamer, welke ook is voorzien van een houten vloer en een dakkapel. Aan beide zijde van de kamer heb je extra opbergruimte achter de schotten. Ideaal! Tevens is op deze verdieping de cv-opstelling gevestigd. Deze zolder etage is enkel te bereiken door de bovenwoning, maar is geen juridisch eigendom van het appartement 12b.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75,- per maand
• Funderingsonderzoek uit 2014 aanwezig, handhavingstermijn 20 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC