fbpx
Verkocht

Hagedoornstraat 24 b
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1931
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
73 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht

Omschrijving

Moderne en instapklare droomwoning! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3) is een hoekwoning met veel lichtinval. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt met diverse bijzondere details, waaronder de rustieke houten vloer, moderne keuken en badkamer, authentieke glas-in-lood ramen en ingebouwde wandspots met dimmers in de woon- en slaapkamer. Mede doordat alle binnen- en buitenmuren geïsoleerd zijn, is dit huis energiezuinig en is deze geclassificeerd met energielabel A. Naast dat de living warm en gezellig is, heb je er ook nog eens een zonnig balkon. De twee slaapkamers hebben een knusse sfeer en de zolder biedt de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Alles is hier aanwezig!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen...

Moderne en instapklare droomwoning! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3) is een hoekwoning met veel lichtinval. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en strak afgewerkt met diverse bijzondere details, waaronder de rustieke houten vloer, moderne keuken en badkamer, authentieke glas-in-lood ramen en ingebouwde wandspots met dimmers in de woon- en slaapkamer. Mede doordat alle binnen- en buitenmuren geïsoleerd zijn, is dit huis energiezuinig en is deze geclassificeerd met energielabel A. Naast dat de living warm en gezellig is, heb je er ook nog eens een zonnig balkon. De twee slaapkamers hebben een knusse sfeer en de zolder biedt de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Alles is hier aanwezig!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur stap je binnen in het entree met trap naar de eerste etage. Hier bevindt zich een handige inbouwkast voor jassen, schoenen en andere accessoires inclusief stopcontact.

Eerste etage:
Je komt aan in de sfeervolle woonkamer met een perfecte combinatie van modern en authentiek. De rustieke eiken houten vloer zorgt voor een karakteristieke uitstraling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het creëren van een fijne zithoek . Naast de keuken, aan de achterzijde, is ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kan dineren met vrienden of familie. De open keuken is supermodern met hoogglans kastjes in zandkleur en een groot stenen werkblad. Daarnaast is zowel het keukenblok als het kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. De licht-terracottakleurige tegels zorgen voor een vrolijke pop of colour. Een mooi origineel detail aan de woning is het glas-in-lood boven de openslaande balkondeuren en het langwerpige glas-in-loodraam in het trapgat. Met de deuren open en een comfortabel tuinsetje kan je op het zonnige balkon (circa 3m2, zuidwesten) heerlijk vertoeven!

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer. Ook op deze etage ligt een nette eiken houten vloer. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zijn afgesloten middels een mooie barndeur. De kamer aan de voorzijde is een perfecte hoofdslaapkamer met een knusse sfeer door de schuine wand. Hier is plek voor een groot tweepersoonsbed en bijzettafeltjes. De huidige bewoners hebben naast de deur een handige hoek gecreëerd die dient als ingebouwde kledingkast met ledverlichting. Super praktisch! De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, kinderkamer of ruime kastenkamer voor al je kleding en overige spullen. De fijne badkamer heeft een strakke afwerking met een stortdouche, prachtige houten/industriële wastafel met losse kom en spiegel (waar achter zich een inbouw medicijnkastje bevindt), designradiator en toilet.

Zolder:
Op de zolder vind je de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Naast dat deze ruimte een handige inpandige berging is, kan je hier ook een werkruimte maken of zet je er een logeerbed neer voor gasten. Door middel van het plaatsen van een dakkapel of dakraam is hier eenvoudig ook een fijne slaapkamer te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 249 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen m.u.v. het glas-in-lood raam in het trapgat.
• In 2018 is de groepenkast en de bedrading compleet vernieuwd
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 65 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC