Verkocht

Heemraadsplein 10 a
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1906
Ligging:
aan park, in woonwijk
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
125 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Heemraadsplein 10 a Rotterdam

?>

Omschrijving

This is heaven! Toplocatie nabij de Heemraaddsingel. Deze dubbele benedenwoning 137m2 (3 slaapkamers) met achtertuin van circa 35m2 is hét helemaal. Word de trotse eerste bewoner van een klasse renovatie en geniet van de prachtige afwerking en luxe materialen! Enkele voorbeelden zijn; Glas-in-staal, visgraat vloer, brickwall én een losstaand bad; je vind het hier allemaal!

De woning is gelegen in een rustige en lommerrijke omgeving. Dit is stads wonen en ontspannen in één! Voor de deur bevindt zich het plein met groenvoorzieningen waaronder ook een uitspanningshuisje. Hier worden kleinschalige wijk- en buurtactiviteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld thema- en snuffelmarkten. Het buurtplein heeft een intieme sfeer en grenst aan de Heemraadssingel. Deze staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen. Een heerlijke locatie om een frisse neus te halen tijdens een wandeling en waar je tegelijkertijd kunt genieten van de prachtige singel. Ten noorden ligt de Nieuwe Binnenweg...

This is heaven! Toplocatie nabij de Heemraaddsingel. Deze dubbele benedenwoning 137m2 (3 slaapkamers) met achtertuin van circa 35m2 is hét helemaal. Word de trotse eerste bewoner van een klasse renovatie en geniet van de prachtige afwerking en luxe materialen! Enkele voorbeelden zijn; Glas-in-staal, visgraat vloer, brickwall én een losstaand bad; je vind het hier allemaal!

De woning is gelegen in een rustige en lommerrijke omgeving. Dit is stads wonen en ontspannen in één! Voor de deur bevindt zich het plein met groenvoorzieningen waaronder ook een uitspanningshuisje. Hier worden kleinschalige wijk- en buurtactiviteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld thema- en snuffelmarkten. Het buurtplein heeft een intieme sfeer en grenst aan de Heemraadssingel. Deze staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen. Een heerlijke locatie om een frisse neus te halen tijdens een wandeling en waar je tegelijkertijd kunt genieten van de prachtige singel. Ten noorden ligt de Nieuwe Binnenweg met diverse winkels, restaurants en barretjes. Hier bevindt zich café Rijke & de Wit, een bruin café in een modern jasje. Laat je hier verassen door een mix van oud en nieuw onder het genot van een borrel en lekkere hapjes. Give it a try! Op de fiets of met het openbaar vervoer (tram 4 rijdt langs het plein) bereik je het bruisende stadscentrum binnen no time. Verder zijn supermarkten, sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving aanwezig. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A13, A20) goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Middels je eigen voordeur kom je in een afgesloten hal. Vanaf daar ga je een aantal treden omhoog en kom je uit op het woonniveau. Je wordt direct verrast door de hoge glas-in-staal deuren en de waanzinnige houten vloer (visgraat) die zorgen voor een ruimtelijk overzicht. De living is erg ruimtelijk en de keuken is een échte eyecatcher. Als pronkstuk staat deze midden in de ruimte opgesteld en is werkelijk van alle luxe voorzien. Op het kookeiland kun jij je helemaal uitleven en de lekkerste gerechten creëren, terwijl je met je visite in contact kunt blijven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en aan de andere zijde inbouwkasten met koel/vriescombinatie, oven, combimagnetron en koffieapparaat. Wijnliefhebber? Je hebt je eigen wijnkoelkast om te vullen! Alle apparatuur is van het merk AEG.

De voorzijde kun je indelen als gezellige eethoek door een grote eettafel te plaatsen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het creëren van een knusse zithoek. De robuuste brickwall komt hier tevoorschijn wat zorgt voor een perfecte look tussen oud en nieuw. Betrek het buitenleven erbij door de openslaande deuren te openen en te genieten van het balkon.

Terug in de hal vind je het separaat toilet welke is afgewerkt met beton-ciré wat zorgt voor een natuurlijke en authentieke uitstraling.

Souterrain:
Het gehele souterrain is afgewerkt met een lichte epoxy vloer. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig waarvan één toegang heeft tot de tuin. Open de deur naar de badkamer en laat je verrassen door de prachtige afwerking. Een losstaand bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche afgewerkt met mat zwarte kranen en beton-ciré. Dit is écht een plek waar ultiem kunt relaxen.

Verder is het separaat toilet bereikbaar vanaf de hal en is er op deze etage ook een ruim washok aanwezig met aansluiting voor de wasmachine/droger en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 478 m3
• Afgesloten achtertuin circa 35 m2 (creëren van achterom is mogelijk)
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Alle raambekleding in de woning blijft achter
• Vereniging van Eigenaars in oprichting, inschrijving is voltooid bij de overdracht. Nieuwe bewoners kunnen gezamenlijk de bijdrage en verdere acties bepalen
• De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam
• Verkoper is een professionele partij hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering per direct mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC