Verkocht

Heemraadsplein 10 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1906
Ligging:
aan park, in woonwijk
Woonoppervlakte:
148 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Heemraadsplein 10 b Rotterdam

?>

Omschrijving

Be amazed! Deze dubbele bovenwoning 148m2 (5 slaapkamers) met enorm dakterras van ca. 50m2 is hét helemaal. Misschien wel de mooiste bovenwoning van Rotterdam. Word jij de eerste bewoner en geniet je van de prachtige afwerking en luxe materialen? Glas-in-staal, visgraat vloer, brickwall én een losstaand bad; je vind het hier allemaal! Kortom; een ontspannen thuisgevoel bij binnenkomst. En dit alles op een spetterende locatie. Kom jij bezichtigen?

De woning is gelegen in een rustige en lommerrijke omgeving. Dit is stads wonen en ontspannen in één! Voor de deur bevindt zich het plein met groenvoorzieningen waaronder ook een uitspanningshuisje. Hier worden kleinschalige wijk- en buurtactiviteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld thema- en snuffelmarkten. Het buurtplein heeft een intieme sfeer en grenst aan de Heemraadssingel. Deze staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen. Een heerlijke locatie om een frisse neus te halen tijdens een wandeling en waar je...

Be amazed! Deze dubbele bovenwoning 148m2 (5 slaapkamers) met enorm dakterras van ca. 50m2 is hét helemaal. Misschien wel de mooiste bovenwoning van Rotterdam. Word jij de eerste bewoner en geniet je van de prachtige afwerking en luxe materialen? Glas-in-staal, visgraat vloer, brickwall én een losstaand bad; je vind het hier allemaal! Kortom; een ontspannen thuisgevoel bij binnenkomst. En dit alles op een spetterende locatie. Kom jij bezichtigen?

De woning is gelegen in een rustige en lommerrijke omgeving. Dit is stads wonen en ontspannen in één! Voor de deur bevindt zich het plein met groenvoorzieningen waaronder ook een uitspanningshuisje. Hier worden kleinschalige wijk- en buurtactiviteiten georganiseerd zoals bijvoorbeeld thema- en snuffelmarkten. Het buurtplein heeft een intieme sfeer en grenst aan de Heemraadssingel. Deze staat bekend om de statige architectuur, veel groen en mooie waterpartijen. Een heerlijke locatie om een frisse neus te halen tijdens een wandeling en waar je tegelijkertijd kunt genieten van de prachtige singel. Ten noorden ligt de Nieuwe Binnenweg met diverse winkels, restaurants en barretjes. Hier bevindt zich café Rijke & de Wit, een bruin café in een modern jasje. Laat je hier verassen door een mix van oud en nieuw onder het genot van een borrel en lekkere hapjes. Give it a try! Op de fiets of met het openbaar vervoer (tram 4 rijdt langs het plein) bereik je het bruisende stadscentrum binnen no time. Verder zijn supermarkten, sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving aanwezig. Door de gunstige ligging zijn de uitvalswegen (A13, A20) goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in hal waarbij je direct verrast wordt door de hoge glas-in-staal deuren en de waanzinnige houten vloer (visgraat) die zorgen voor een ruimtelijk overzicht. De living is erg ruimtelijk en de keuken is een échte eyecatcher. Als pronkstuk staat deze opgesteld aan de achterzijde en is werkelijk van alle luxe voorzien. Op het kookeiland kun jij je helemaal uitleven en de lekkerste gerechten creëren, terwijl je met je visite in contact kunt blijven. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en aan de andere zijde inbouwkasten met koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. Wijnliefhebber? Je hebt je eigen wijnkoelkast om te vullen! Alle apparatuur is van het merk AEG. Aan de bar kun je barkrukken maken waardoor je extra zitgelegenheid creëert.

De achterzijde kun je indelen als gezellige eethoek door een grote eettafel te plaatsen. De robuuste brickwall komt hier tevoorschijn wat zorgt voor een perfecte look tussen oud en nieuw. Betrek het buitenleven erbij door de openslaande deuren te openen en te genieten van het balkon. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het creëren van een knusse zithoek. Je hebt hier ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde waarbij je uitkijkt op het groen van het plein.

Terug in de hal vind je het separaat toilet welke is afgewerkt met beton-ciré wat zorgt voor een natuurlijke en authentieke uitstraling. Tevens kom je hier in de eerste slaapkamer terecht waar ook de meterkast zich bevindt.

Tweede etage:
Ook deze gehele etage is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer. De vier ruime slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren waardoor je op het idyllische balkon terecht komt, wederom met groen uitzicht. Vanuit de masterbedroom kom je op het balkon aan de achterzijde terecht.

Open de deur naar de badkamer en laat je verrassen door de prachtige afwerking. Een losstaand bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche afgewerkt met mat zwarte kranen en beton-ciré. Dit is écht een plek waar ultiem kunt relaxen.

Ten slotte is er op deze etage nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een aparte kastruimte met aansluiting voor de wasmachine / C.V.-ketel.

Dakterras:
Via vaste trap vanaf de overloop op de tweede etage kom je op het dakterras terecht. De lichtkoepel zorgt voor aangenaam licht op de overloop. Het dakterras is omringd door een houten hekwerk en helemaal klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Genoeg ruimte om een heerlijke zit-en eethoek te creëren waar je met vrienden/familie de avonden goed kunt doorkomen onder het genot van een hapje en drankje. Zie jij het al voor je?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 536 m3
• Dakterras van circa 50 m2
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Alle raambekleding in de woning blijft achter
• Vereniging van Eigenaars in oprichting, inschrijving is voltooid bij de overdracht. Nieuwe bewoners kunnen gezamenlijk de bijdrage en verdere acties bepalen
• De juridische overdracht vindt plaats bij de projectnotaris Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam
• Verkoper is een professionele partij hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering per direct mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC