fbpx
Verkocht

Heemraadsplein 10 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1906
Ligging:
Aan park, In woonwijk
Woonoppervlakte:
148 m2
Perceeloppervlakte:
125 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Helemaal tot in puntjes afgewerkt! Ervaar de luxe en de prachtige details als je deze dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers binnenstapt. Van een houten visgraat vloer tot een industriële brick wall: deze woning heeft het allemaal! Vanaf het enorme dakterras geniet je van een fantastisch uitzicht en beleef je de stadse sferen optimaal. Kom jij bezichtigen?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de...

Helemaal tot in puntjes afgewerkt! Ervaar de luxe en de prachtige details als je deze dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers binnenstapt. Van een houten visgraat vloer tot een industriële brick wall: deze woning heeft het allemaal! Vanaf het enorme dakterras geniet je van een fantastisch uitzicht en beleef je de stadse sferen optimaal. Kom jij bezichtigen?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met tochtportaal en trap naar de eerste etage.

Eerst etage:
Direct bij binnenkomst wordt je verrast door de hoge glas-in-staal deuren en de waanzinnige houten visgraat vloer. Deze zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Een perfecte binnenkomer! Ook de living zal je doen verbazen. Deze is erg ruimtelijk en heeft aan de achterzijde een open keuken die werkelijk van alle luxe benodigdheden is voorzien. Dit is een absolute eyecatcher. De diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron zijn van het merk AEG. Voor de echte wijnliefhebbers is er een eigen wijnkoelkast. Biedt jouw gezelschap een lekker glas wijn aan die past bij het diner! Sluit de avond af aan jouw eigen bar. Zitgelegenheden genoeg!

De achterzijde van de woning is goed in te delen als sfeervolle eethoek. Een grote eettafel zal deze ruimte compleet maken. De robuuste brick wall laat het stoere hier perfect met het klassieke combineren. Door gebruik te maken van de openslaande deuren naar het balkon zorg je ervoor dat het buitenleven wordt betrokken bij het leefgedeelte. Binnen en buitenhuis genieten! Aan de voorzijde creëer jij je perfecte zithoek met een riante bank. Relaxen maar! Je hebt hier bovendien ook toegang tot een klein balkon aan de voorzijde waarbij je uitkijkt op het groen van het plein.

Terug in de hal vind je het separaat toilet welke is afgewerkt met beton-ciré wat zorgt voor een natuurlijke en authentieke uitstraling. Tevens kom je hier in de eerste slaapkamer terecht waar ook de meterkast zich bevindt.

Tweede etage:
De fraaie houten visgraat vloer komt weer terug over deze gehele etage waar vier slaapkamers zijn gevestigd. Aan ruimte geen tekort! De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het idyllische balkon op het noordoosten waar het groene uitzicht zorgt voor rust en sfeer. Daarbij is hier een riante op maat gemaakte kast gevestigd. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde kom je op het royale balkon (zuidwesten) terecht. Hiernaast bevindt zich een ideale kleedkamer die ook is voorzien van keurige op maat gemaakte kast.

Open de deur naar de badkamer en laat je verrassen door de prachtige afwerking. Een losstaand bad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche afgewerkt met mat zwarte kranen en beton-ciré. Dit is écht een plek waar je ultiem kunt relaxen.

Ten slotte is er op deze etage nog een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een aparte kastruimte met aansluiting voor de wasmachine / C.V.-ketel.

Dakterras:
De vaste trap brengt je op het fantastische dakterras. Het waanzinnige uitzicht over Rotterdam geeft een absoluut stadgevoel. Het dakterras is keurig onderhouden en omringt door een houten hekwerk. Laat je fantasie de vrije loop en maak hier jouw droom terras van. Wat een unieke kans!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1906
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 536 m3
• Dakterras van circa 50 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Vereniging van Eigenaars in oprichting, inschrijving is voltooid bij de overdracht. Nieuwe bewoners kunnen gezamenlijk de bijdrage en verdere acties bepalen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC