Te Koop

Heemraadssingel 92 d
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1920
Ligging:
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
74 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Heemraadssingel 92 d Rotterdam

?>

Omschrijving

Geniet van het prachtige uitzicht op de singel en het stadse wonen op een markante locatie.
Modern en luxe 3-kamerappartement op de topverdieping met dakterras. De woning is gelegen op een heerlijke locatie aan de Heemraadssingel. Zowel het complex als het appartement zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes....

Geniet van het prachtige uitzicht op de singel en het stadse wonen op een markante locatie.
Modern en luxe 3-kamerappartement op de topverdieping met dakterras. De woning is gelegen op een heerlijke locatie aan de Heemraadssingel. Zowel het complex als het appartement zijn recent geheel gemoderniseerd en perfect afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen.

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, intercom, bellentableau en brievenbussen. Trap naar derde verdieping.

Derde etage:
Middels het gedeelde trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en de meterkast. Via een taatsdeur kom je binnen in de woonkamer. Doordat er veel gebruik gemaakt is van lichte kleuren en het vele lichtinval toont deze ruimte heerlijk ruim en heb je aan de voorzijde een leuk uitzicht over de singel. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met een kookeiland met 4 pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en ontbijtbar. Verder bevinden zich in de kastenwand een dubbele oven, een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er – via een schuifpui – toegang tot het dakterras (ca. 9 m²) waar je heerlijk in de ochtendzon je krant kunt lezen onder het genot van een kopje koffie. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is te bereiken via een tussenhalletje vanuit de keuken. In dit halletje bevindt zich een bergkast met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De luxe badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een eiken houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte circa 74 m²
• Inhoud circa 213 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel, geplaatst in 2019
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars is opgericht; bijdrage nader te bepalen
• Ligging in beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Vaste projectnotaris van toepassing
• Oplevering kan per direct

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC