fbpx
Te Koop

Hoge Boezem 20 b
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
89 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Hoge Boezem 20 b Rotterdam

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Charmante benedenwoning met heerlijke ruime tuin! Deze dubbele benedenwoning biedt jou elke dag weer optimaal woonplezier. Op de begane grond vind je een woon- en eetkamer met diverse karakteristieke elementen en een moderne keuken. In het hoge (2,40m) en lichte souterrain bevinden zich de 2 slaapkamers. De grote achtertuin van circa 59m2, waar je de gehele zomer heerlijk kan genieten, maakt het plaatje compleet. Op deze locatie in Kralingen heb je het stadscentrum, diverse hotspots, het OV en de Kralingse Plas binnen handbereik. Alles wat je wilt vind je hier!

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke...

    Charmante benedenwoning met heerlijke ruime tuin! Deze dubbele benedenwoning biedt jou elke dag weer optimaal woonplezier. Op de begane grond vind je een woon- en eetkamer met diverse karakteristieke elementen en een moderne keuken. In het hoge (2,40m) en lichte souterrain bevinden zich de 2 slaapkamers. De grote achtertuin van circa 59m2, waar je de gehele zomer heerlijk kan genieten, maakt het plaatje compleet. Op deze locatie in Kralingen heb je het stadscentrum, diverse hotspots, het OV en de Kralingse Plas binnen handbereik. Alles wat je wilt vind je hier!

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

    Indeling
    Begane grond:
    Binnenkomst in de entree met tochthal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft diverse sfeervolle elementen, zoals een originele schouw en karakteristieke houten vloer. De voorzijde, met vrij uitzicht op het groen, is ideaal voor een gezellige zithoek. De eetkamer bereik je middels de en-suite met inpandige kasten. In de doorloop naar de eetkamer is tevens plek voor een mooi meubel of extra zitje. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen met gasten. Het originele glas-in-lood in de grote raampartijen zorgt voor extra karakter. De moderne open keuken (2016) is van hoogwaardige afwerking met houten kastjes, een keramieken werkblad en inbouwspotjes. Ook is de keuken van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en Boretti oven en gaskookplaat met bijpassende afzuigkap.

    De deur bij de keuken leidt naar het balkon met trap naar de achtertuin (circa 59m2, oosten). Deze grote achtertuin van maar liefst 11,5 meter diep is perfect om heerlijk te ontspannen op een loungeset of te barbecueën met vrienden en familie. Door de vele ruimte kan je hier zelfs meerdere (zit)hoekjes creëren. Tevens heb je aan de achterzijde geen inkijk, wat zorgt voor veel privacy. In de houten berging achterin kan je al je tuin- en overige spullen opbergen.

    Terug in de woning, vind je in de hal de nette badkamer met douche en wastafel. Verder zit er op de hal een inpandige kast met de wasmachineaansluiting en meterkast en een separaat toilet in een afgesloten hal.

    Souterrain:
    In het souterrain heb je vanaf de overloop een open doorgang naar de hoofdslaapkamer. Door de hoogte (2,40m) en de grote raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval is dit een zeer comfortabele slaapkamer. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als grote kledingkast voor al je kleding en schoenen. De tweede, kleinere kamer in het souterrain is zeer geschikt als werkruimte, kinder- of logeerkamer. Een groot pluspunt is dat het souterrain ook in de zomer heerlijk koel is!

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1939
    • Woonoppervlakte circa 89 m2
    • Inhoud circa 286 m3
    • Eigen grond
    • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009)
    • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de achterzijde begane grond)
    • Energielabel D
    • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 110 per maand
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC