Verkocht

Honingerdijk 39 b01
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1930
Ligging:
vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
113 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Honingerdijk 39 b01 Rotterdam

?>

Omschrijving

Een werkelijk wauw-effect! Wonen in een rijksmonument betekent wonen in de geschiedenis. De woning heeft dankzij de historische waarde een heel eigen sfeer. Deze sfeervolle jaren ’30 woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met hedendaagse luxe, zoals een moderne keuken en badkamer, glad gestucte wanden en behoud van originele aspecten. De charme zit hem in de eenheid welke is gecreëerd door dezelfde details in iedere ruimte terug te laten komen. Kom hier volledig tot rust op een levendige locatie nabij het centrum.

Kralingen, één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam! Onder andere door Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam gaat Kralingen steeds meer leven. Naast de Oudedijk en de Oostzeedijk die het stadscentrum zeer toegankelijk maken, bevat deze wijk veel groen en gezelligheid. De Honingerdijk, waaraan het appartement zich begeeft, is het verlengde van de Oostzeedijk. Daarnaast biedt de omgeving een directe verbinding aan belangrijke uitvalswegen als...

Een werkelijk wauw-effect! Wonen in een rijksmonument betekent wonen in de geschiedenis. De woning heeft dankzij de historische waarde een heel eigen sfeer. Deze sfeervolle jaren ’30 woning kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking met hedendaagse luxe, zoals een moderne keuken en badkamer, glad gestucte wanden en behoud van originele aspecten. De charme zit hem in de eenheid welke is gecreëerd door dezelfde details in iedere ruimte terug te laten komen. Kom hier volledig tot rust op een levendige locatie nabij het centrum.

Kralingen, één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam! Onder andere door Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam gaat Kralingen steeds meer leven. Naast de Oudedijk en de Oostzeedijk die het stadscentrum zeer toegankelijk maken, bevat deze wijk veel groen en gezelligheid. De Honingerdijk, waaraan het appartement zich begeeft, is het verlengde van de Oostzeedijk. Daarnaast biedt de omgeving een directe verbinding aan belangrijke uitvalswegen als de A16/A20. Verder zijn zowel het Kralingse Bos als de Kralingse Plas en de Lusthofstraat met ambachtelijke lokale winkels op loopafstand te bereiken. Een leuke extra feature van deze locatie is dat het Trompenburg (prominentste botanische tuin van Rotterdam) zich letterlijk op steenworp afstand bevindt.

Indeling
Begane grond:
Entree met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Binnenkomst in de hal, met toegang tot alle vertrekken. De voor- en achterkamer zijn opgedeeld middels de originele en suite deuren met inbouwkasten. De voorkamer, welke voorheen nog was opgedeeld in een voor- en tussenkamer, is doorgebroken en hierdoor in gebruik als ruime woonkamer. Deze sfeervolle ruimte met erker wordt gekenmerkt door de combinatie van de prachtige vloer, het originele ornamentenplafond en het authentieke glas-in-lood ramen. De achterkamer heeft de laatste jaren dienst gedaan als eetkamer en is thans in gebruik als babykamer. De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een enkele spoelbak met close-in boiler. Naast de keuken bevindt zich nog een trapkast waar je voldoende voorraad in kan opslaan. Bovendien is via de keuken het balkon te bereiken dat uitzicht heeft richting het Buizengat. Aan de voorzijde van de woning is nog een derde kamer gelegen welke momenteel gebruikt wordt als werk-/studeerkamer.

Derde etage:
Door middel van een (dubbele) vaste trap, waarboven zich een lichtkoepel bevindt, wordt de overloop op de derde etage bereikt. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant van de woning gelegen. Door het ornamentenplafond, de grote raampartijen waarin glasfolie is verwerkt en de steen strips heeft deze kamer een warme sfeer. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast welke is voorzien van een lichtkoepel. De badkamer, voorzien van dezelfde tegels als het toilet op de eerste etage, bevindt zich aan de achterkant van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de toegang tot het balkon.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 113 m²
• Inhoud circa 376 m³
• Eigen grond
• Rijksmonument
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich glasfolie dat zowel warmte als kou gedeeltelijk tegenhoudt.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 100,- per maand
• In 2017 zijn de deuren en kozijnen aan de buitenzijde van de voorzijde geschilderd
• In de zomer van 2018 zijn de deuren en kozijnen aan de buitenzijde van de achterzijde geschilderd
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC