Verkocht

Jericholaan 50 B
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
145 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Jericholaan 50 B Rotterdam

?>

Omschrijving

Verscholen achter één van de statige gevels van de lommerrijke Jericholaan bevindt zich deze luxe afgewerkte dubbele benedenwoning met zonnige stadstuin op het zuidoosten. De woning is compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe fundering, luxe keuken en badkamer, moderne technische installaties en dubbele beglazing. Het souterrain heeft bovendien een perfecte stahoogte van circa 2.25 meter!

Deze voormalige 6-kamer woning beschikt thans over een royale doorzonkamer met open keuken aan de voorzijde en 2 royale slaapkamers in het souterrain. Op een eenvoudige wijze is er een extra werk/slaapkamer te realiseren op de woonverdieping. De beschut gelegen achtertuin is zowel vanuit de woon- als slaapverdieping bereikbaar en heeft zon vanaf einde ochtend tot en met namiddag. Dit is letterlijk een plek om heerlijk te kunnen relaxen.

Gelegen in het hart van Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Om de hoek bevinden zich...

Verscholen achter één van de statige gevels van de lommerrijke Jericholaan bevindt zich deze luxe afgewerkte dubbele benedenwoning met zonnige stadstuin op het zuidoosten. De woning is compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe fundering, luxe keuken en badkamer, moderne technische installaties en dubbele beglazing. Het souterrain heeft bovendien een perfecte stahoogte van circa 2.25 meter!

Deze voormalige 6-kamer woning beschikt thans over een royale doorzonkamer met open keuken aan de voorzijde en 2 royale slaapkamers in het souterrain. Op een eenvoudige wijze is er een extra werk/slaapkamer te realiseren op de woonverdieping. De beschut gelegen achtertuin is zowel vanuit de woon- als slaapverdieping bereikbaar en heeft zon vanaf einde ochtend tot en met namiddag. Dit is letterlijk een plek om heerlijk te kunnen relaxen.

Gelegen in het hart van Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Om de hoek bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan. Al deze straten bieden een enorme keuze aan gezellige restaurants, boetiekjes en delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum en de uitvalswegen A16 en A20 zijn vanaf deze locatie eveneens binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Bel-etage:
Entree in het tochtportaal, lange gang met toiletruimte en garderobekast.
De royale doorzonkamer van circa 48 m2 is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte aan de achterzijde en open woonkeuken aan de voorzijde.
De voormalige achterzijkamer is doorgebroken en ligt een fractie hoger. Deze ruimte van circa 11 m2 is voorzien van een inbouwkast, boekenkast, sfeervolle gelhaard en biedt via een wenteltrap toegang naar de tuin.
De aan de voorzijde gesitueerde bijzonder luxe eilandkeuken is van het merk Tulp en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: spoelbak met Quooker, mengkraan en zeeppomp, Boretti 6-pits gasfornuis met oven en rvs afzuigkap, separate combi-oven, separate stoomoven, dubbele koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte.
Het samenvoegen van alle ruimtes op deze verdieping heeft gezorgd voor een ruimtelijk loftgevoel en een fraaie lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van duurzame eikenhouten vloerdelen.

Souterrain:
Vanuit de centrale overloop is er toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer van circa 19 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang naar de tuin.
De tweede slaapkamer van circa 22 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van meerdere vaste kastenwanden met opbouwspots.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot ligbad, wastafel, toilet en handdoekradiator.
De praktische inpandige berging is voorzien van meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een epoxy gietvloer met vloerverwarming.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1902
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 145 m2
• Inhoud circa 512 m3
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2008)
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is actief op ad-hoc basis
• De fundering is hersteld, opleveringsverklaring is aanwezig
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze dubbele benedenwoning in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC