Te Koop

Jericholaan 50 b
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte:
144 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Jericholaan 50 b Rotterdam

?>

Omschrijving

Royaal en luxe dubbel benedenhuis, verscholen achter één van de statige gevels aan de lommerrijke Jericholaan. Deze heerlijk ruime woning biedt de perfecte balans tussen rust en hectiek door de ideale ligging aan de groene bosrand en toch ook midden in de stad. De moderne afwerking, in combinatie met de houten vloer geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. In de tuin – welke een ligging heeft op het Zuidoosten – kan je heerlijk genieten van de namiddag/avondzon.

Gelegen in het hart van Kralingen, nabij Kralingse Plas en Bos. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Stap dan eens binnen bij Thuisch...

Royaal en luxe dubbel benedenhuis, verscholen achter één van de statige gevels aan de lommerrijke Jericholaan. Deze heerlijk ruime woning biedt de perfecte balans tussen rust en hectiek door de ideale ligging aan de groene bosrand en toch ook midden in de stad. De moderne afwerking, in combinatie met de houten vloer geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling. In de tuin – welke een ligging heeft op het Zuidoosten – kan je heerlijk genieten van de namiddag/avondzon.

Gelegen in het hart van Kralingen, nabij Kralingse Plas en Bos. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Stap dan eens binnen bij Thuisch op de Oudedijk, bestel een visje bij Vis op de Dijk, of geniet van het uitzicht over de Plas bij Brasserie Woodz. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsen en om de hoek liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten.

Indeling
Bel etage:
Entree in het tochtportaal, met doorgang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet, de garderobe-kast en de trap naar het souterrain. Vanuit de hal is er een open verbinding met de lange doorzon zitkamer met open woonkeuken. Aangezien alle ruimtes zijn opengebroken is er een loft idee gecreëerd, wat door de hoeveelheid lichtinval direct opvalt. De volledige verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer en glad gestuukte wanden. De zitkamer is aan de achterzijde gesitueerd, hier is de muur naar de zijkamer doorgebroken waardoor er een verhoogd zitgedeelte is ontstaan. Vanuit deze ‘zijkamer’ is er doorgang naar buiten, waar je via een wenteltrap de tuin bereikt.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het zeer strak afgewerkte keukeneiland is uitgerust in een neutrale kleursamenstelling van roomwitte kastjes en eenzelfde kleur werkblad. Qua apparatuur is de keuken voorzien van alle gemakken, te weten: Boretti 6-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele koelkast, enkele spoelbak met geïntegreerde zeeppomp en Quooker, combioven, een stoomoven en veel opbergruimte.

Souterrain:
Vanuit de hal van het souterrain heb je toegang tot alle vertrekken. Direct rechts heb je een grote bergruimte, waar zich de meterkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger bevinden. Links van de trap is de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is momenteel in gebruik als multifunctionele kamer (opslag-/werk-/studeer-/logeerkamer. De aanwezige kastenwanden zijn over de volledige breedte van de kamer gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en is fraai aangelegd met vlonderdelen en plantenbakken.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 144 m²
• Inhoud circa 512 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar: 2008
• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de KvK, status: slapend
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC