fbpx
Verkocht

Joost van Geelstraat 55
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1903
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
164 m2
Perceeloppervlakte:
108 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Gouden trofee! Deze toffe eengezinswoning is in 2013 volledig intern gerenoveerd en maakt je op slag verliefd door de unieke en stijlvolle woonstijl. Gave features, hoge plafonds, een speelse look en verrassingen tot de max: hier vind je het allemaal. Bovendien heb je drie slaapkamer tot je beschikking én heb je de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Ben je een tuin- of dakterrasliefhebber? Geen probleem, jouw nieuwe thuis heeft ze allebei!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er...

Gouden trofee! Deze toffe eengezinswoning is in 2013 volledig intern gerenoveerd en maakt je op slag verliefd door de unieke en stijlvolle woonstijl. Gave features, hoge plafonds, een speelse look en verrassingen tot de max: hier vind je het allemaal. Bovendien heb je drie slaapkamer tot je beschikking én heb je de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren. Ben je een tuin- of dakterrasliefhebber? Geen probleem, jouw nieuwe thuis heeft ze allebei!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je komt het statige pand binnen via de entree, waar een mooie gecombineerde tegel- en houten vloer ligt. Vanuit de entree loop je door naar het leefgedeelte met open keuken en woonkamer. Je wordt verbluft door meerdere factoren waardoor je direct een unieke woonbeleving ervaart. De woning heeft een moderne afwerking en in combinatie met het originele glas-in-lood (gerestaureerd, tussen dubbel glas) aan de voorzijde, heerst er een charmante sfeer. Door de gehele ruimte ligt een gave, stoere gietvloer met vloerverwarming. De ruime open keuken aan de voorzijde heeft een groot keukenblok met houten kastjes en voldoende plek voor je eigen keukenapparatuur om zo jouw ideale keuken samen te stellen (de vaatwasser en afzuigkap blijven achter). Naast dat je hier heerlijk kan koken, is er ook ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren of borrelen met vrienden en familie. Wat het leefgedeelte zo bijzonder maakt, is het hoogteverschil tussen de keuken en de woonkamer. Middels een aantal treden, die tevens ook zitplekjes bieden, bereik je het zitgedeelte. Dit deel van de living is heerlijk licht door de plafondhoge raampartijen. Hier creëer je in een handomdraai een super sfeervolle zithoek! De woonkamer kan je verlengen doordat deze aan de heerlijke tuin grenst en middels de schuifpui is deze te bereiken (circa 31 m2, westen). Deze deels betegelde tuin is een groene en gezellige buitenruimte om in de zomermaanden optimaal te genieten van de zon op een leuke tuin- of loungeset. Haal die barbecue maar tevoorschijn en kom maar op met die zomersferen! Heb jij groene vingers? Ook dan kan je hier helemaal je gang gaan.

Terug in de woning vind je in de entree een separaat toilet met fonteintje, een vaste kast onder de trap en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage. Over de gehele etage ligt een nette laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je een lichte, comfortabele slaapkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft net als beneden origineel glas-in-lood (gerestaureerd, tussen dubbel glas) en is indien gewenst ook om te toveren tot twee losse kamers. Zo creëer je bijvoorbeeld een extra kinder- of logeerkamer. Tussen de twee slaapkamers zit een ware inloopkast met verschillende open kasten en lades (ter overname aangeboden) waar je gemakkelijk al je kleding, schoenen en accessoires kwijt kan. Ideaal, toch? De badkamer is strak en modern afgewerkt met een brede inloopdouche, op maat gemaakte wastafelmeubel van eikenhouten met dubbele wasbakken, spiegel en inbouwspotjes. Verder zit er op de overloop een toilet met fonteintje, een inpandige kast met wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Tweede etage
Op de tweede en tevens bovenste etage bevindt zich de derde slaapkamer. Dit is zo tof, alsof je een luxe hotelkamer binnenstapt! Het schuine dak en de houten balken zorgen voor een knusse sfeer. Deze ruime hoofdslaapkamer heeft alles om optimaal te ontspannen. In de hoek van de kamer staat een losstaand ligbad en wastafel. Zo relax je eerst in het bad en rol je daarna meteen je bed in, of andersom. Ook voor een groot tweepersoonsbed en extra meubel, zoals een dressoir of ladekast, is meer dan voldoende ruimte. Ook hier heb je de mogelijkheid om de kamer op te splitsen in twee ruimtes, zodat je naast een slaapkamer ook nog een werk- of hobbyruimte hebt. Aan de kamer grenst het dakterras (circa 18m2, westen), te bereiken via de openslaande deuren. Ook deze buitenruimte wordt met een fijne tuin- of loungeset een ontzettend gezellige plek om ’s ochtends je koffie te drinken, een boek te lezen of gewoon lekker te vertoeven in het zonnetje. Hoe ontspannen kan je wakker worden?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1903 (volledig gerenoveerd in 2013)
• Woonoppervlakte circa 164 m2
• Inhoud circa 589 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013) en vloerverwarming op de begane grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Bij de woning hoort een bergruimte gelegen onder de keuken van 90 – 100 cm hoog en 8 meter diep. Deze is te bereiken door het brede deel van de splitleven trap eraf te schuiven.
• Fundering hersteld in 2012
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC