fbpx
Verkocht

Juliana van Stolberglaan 54 b
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1924
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
115 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Statig en charmant wonen! Deze unieke ruime dubbele bovenwoning is gelegen op de hoek. Deze fijne plek is niet alleen ontzettend karakteristiek, maar ook nog eens onwijs sfeervol. De authentieke elementen, het royale en suite leefgedeelte en twee balkons zorgen voor een optimaal woongenot. Dit allemaal in een heerlijke groene omgeving vlakbij het stadscentrum én je kunt ook nog gratis parkeren in de straat. Is dit geen liefde op het eerste gezicht?

De buurt Hillegersberg-Zuid is een gezellige wijk langs de Rotte, net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en is hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng...

Statig en charmant wonen! Deze unieke ruime dubbele bovenwoning is gelegen op de hoek. Deze fijne plek is niet alleen ontzettend karakteristiek, maar ook nog eens onwijs sfeervol. De authentieke elementen, het royale en suite leefgedeelte en twee balkons zorgen voor een optimaal woongenot. Dit allemaal in een heerlijke groene omgeving vlakbij het stadscentrum én je kunt ook nog gratis parkeren in de straat. Is dit geen liefde op het eerste gezicht?

De buurt Hillegersberg-Zuid is een gezellige wijk langs de Rotte, net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en is hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! De brede Juliana van Stolberglaan kenmerkt zich door veel groen, fraaie gevels en diepe tuinen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de karakteristieke eigen entree met de originele granito vloer. Middels de trapopgang kom je bij de woning op de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Het leefgedeelte bevindt zich over de volle woonlengte. Wauw, deze ruimte zit vol prachtige en authentieke elementen! De ornamenten aan het plafond, de kamer en suite (met vier vaste kasten) en twee schouwen voegen zo veel charme toe. In combinatie met de donkere houten vloerdelen en strak afgewerkte wanden smelt dit mooi samen tot een prettige mix. Wat een gezelligheid ervaar je in deze sfeervolle living! De grote raampartijen aan beide zijden zorgen ook nog eens van een fijne lichtinval. Met het zitgedeelte (voorheen twee kamers) aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde heb je alles in één. Lekker lang tafelen of een avondje bankhangen? Het is allemaal mogelijk! Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon (noorden) toegankelijk. Een ideale plek om de dag te beginnen in het zonnetje onder het genot van een kopje koffie of thee! De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vries combinatie (blijft achter). Terug in de hal is het separate toilet met Portugese vloertegels, de meterkast en de trap naar derde verdieping gevestigd.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) met beide een lichte laminaatvloer en drie diepe vaste kasten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier is bijvoorbeeld een goede mogelijkheid voor een walk in closet of werkruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde en beschikt over een wasbak. Het is mogelijk om van deze kamer, twee slaapkamers te maken. De badkamer, met toegang tot het tweede balkon (noorden) beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de diepe binnentuinen. In de zomer kun je hier bijna de hele dag genieten van de zon, van zonsopgang tot zonsondergang. Tevens bevindt zich er een separaat toilet op deze verdieping. Op de overloop is de cv-opstelling gevestigd. Ook is er de mogelijkheid om een vlizotrap en bergzolder onder het ruime dak te creëren.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1924
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 371 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Vereniging van Eigenaars is actief: bijdrage circa € 50,- maand
• In 2011 is het dak volledig vervangen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Gratis parkeren in de straat
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit leuke bovenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC