fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Juliana van Stolberglaan 79 a
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1927
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
73 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Juliana van Stolberglaan 79 a Rotterdam

Omschrijving

Splinternieuw: groen wonen op loop- en fietsafstand van de Bergse Plassen! Deze turn key 3-kamer woning (2 slaapkamers) is volledig gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking. Daarnaast heb je genoeg buitenruimte met zowel een voor- als achtertuin waar je in de zomerse maanden heerlijk kan vertoeven. De woning ligt een kindvriendelijke buurt met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is binnen- en buitenshuis genieten!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. De woning is iets buiten het stadscentrum gesitueerd, maar ook hier zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de...

Splinternieuw: groen wonen op loop- en fietsafstand van de Bergse Plassen! Deze turn key 3-kamer woning (2 slaapkamers) is volledig gerenoveerd met een hoogwaardige afwerking. Daarnaast heb je genoeg buitenruimte met zowel een voor- als achtertuin waar je in de zomerse maanden heerlijk kan vertoeven. De woning ligt een kindvriendelijke buurt met verschillende dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is binnen- en buitenshuis genieten!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. De woning is iets buiten het stadscentrum gesitueerd, maar ook hier zijn genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met lage schutting (ca. 21m2, noorden) bereik je de voordeur. Je stapt de woning binnen in de entree, waar je toegang hebt tot het leefgedeelte. Hier ervaar je direct een wauw-effect door de tiptop afwerking. De living is een fijne doorzonkamer met veel lichtinval, strak gestukte wanden en een nette laminaatvloer. Dit zorgt voor een strakke look met een frisse uitstraling! Deze ruimte kan je naar eigen smaak inrichten met een gezellige zit- en eethoek. Je hebt hier openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waar je aan beide zijden kan genieten van de buitenlucht. De achtertuin met balkon (ca. 13 m2 + 3m2, zuiden) is opgehoogd en geëgaliseerd. Doordat het volledig beschut is, is dit een fijne plek om te vertoeven op zonnige dagen. De open keuken is te vinden achterin de entree. De hoekkeuken heeft een modern design met lichtgrijze kastjes en een ingebouwde oven en gaskookplaat met afzuigkap. Verder zit er op de entree een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit de keurige badkamer met regendouche en wastafelmeubel met kastjes en spiegel. Vanaf de overloop bereik je de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede (top)etage zitten de twee slaapkamers. Ook hier hebben beide slaapkamers een nette vloer en strak gestukte wanden. De eerste slaapkamer is een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De tweede slaapkamer kan gebruikt worden zoals je zelf wilt. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte.

Vliering:
De woning beschikt over een vliering van ca. 8 m2, welke handig te gebruiken is als extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 282 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met nieuwe hardhouten kozijnen
• Buitenzijde in 2020 geschilderd
• Leidingwerk, elektrische bedrading, groepenkast en isolatie vernieuwd in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 117,30 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Er zijn muurankers gezet om de constructie te versterken
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC