fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Keltenoord 104
Groot IJsselmonde, Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1966
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
137 m2
Perceeloppervlakte:
163 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Keltenoord 104 Rotterdam

Omschrijving

Groot, groter, grootst! Deze eengezinswoning (ca. 137m2) biedt niet alleen een ruime woonkamer met vier slaapkamers, maar ook veel buitenruimte. Met een leuke voor- en achtertuin vind je altijd wel een plekje in de zon. En dit alles in de wijk IJsselmonde; hier kun je echt tot rust komen in je eigen huis.

De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot Ijsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
Een goede start! Binnenkomst in je eigen, onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 40m2) welke netjes is onderhouden. Via de entree kom...

Groot, groter, grootst! Deze eengezinswoning (ca. 137m2) biedt niet alleen een ruime woonkamer met vier slaapkamers, maar ook veel buitenruimte. Met een leuke voor- en achtertuin vind je altijd wel een plekje in de zon. En dit alles in de wijk IJsselmonde; hier kun je echt tot rust komen in je eigen huis.

De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot Ijsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden. Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Indeling
Begane grond:
Een goede start! Binnenkomst in je eigen, onderhoudsvriendelijke voortuin (ca. 40m2) welke netjes is onderhouden. Via de entree kom je in de hal terecht met toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek welke doorloopt in de eetkamer met open keuken. Door de lengte van de totale living heb je hier een heerlijk ruim gevoel! Aan de achterzijde word je verrast door de enorme hoeveelheid licht en de speelse opstelling. De serre draagt bij aan dit unieke karakter. De keuken is opgesteld aan de wand en is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, losse gaskookplaat met oven van Boretti en afzuigkap. De nette houten vloerdelen (met vloerverwarming) maakt dit plaatje compleet.

Zet de schuifpui open en betrek de tuin bij je woning. Dit is pas genieten! Met een totaaloppervlakte van 80m2 en een ligging op het zuidoosten biedt deze buitenruimte alles wat je nodig hebt. Door het gebruik van vlonders en tegels is ook deze tuin onderhoudsvriendelijk. Met diverse beplanting en de twee tuinhuisjes (circa 12m2), die ideaal zijn voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair, kan je hier al vroeg in het seizoen plezier hebben. Als kers op de taart is er ook een achterom!

Terug in de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapkast en de opgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Je komt aan op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers hebben beide een fijne lichtinval en zijn zeer geschikt als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkruimte en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op de gang.

Tweede etage:
Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel voor voldoende lichtinval. Deze ruimte is zeer divers en in te richten zoals jij dat wilt. Op de overloop is een lichtkoepel, wasmachineaansluiting en opstelling voor de cv-ketel aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 424 m3
• Eigen grond (achterste stuk van de tuin is gemeentegrond)
• Openbaar parkeren
• Verwarming middels cv-ketel, warm water middels zonneboiler (4 zonnepanelen) met aanvulling van cv-ketel
• Vloerverwarming aanwezig op de begane grond
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC