fbpx
Onder bod

Kortekade 124 b
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1913
Ligging:
Aan park
Woonoppervlakte:
116 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Onder bod
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Kortekade 124 b Rotterdam

Omschrijving

Dit is wonen in Kralingen! Deze lichte, dubbele benedenwoning in hartje Kralingen biedt diverse mogelijkheden en kan helemaal naar eigen zeggen ingericht worden. Op de begane grond zitten drie fijne slaapkamers en de eerste etage heeft twee ruime leefgedeeltes. Ook heb je een grote tuin waar je zomers optimaal kan ontspannen. Met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek kan je ook daar de buitenlucht opzoeken. Dit is toch een fantastische plek?
 
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen...

Dit is wonen in Kralingen! Deze lichte, dubbele benedenwoning in hartje Kralingen biedt diverse mogelijkheden en kan helemaal naar eigen zeggen ingericht worden. Op de begane grond zitten drie fijne slaapkamers en de eerste etage heeft twee ruime leefgedeeltes. Ook heb je een grote tuin waar je zomers optimaal kan ontspannen. Met de Kralingse Plas en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek kan je ook daar de buitenlucht opzoeken. Dit is toch een fantastische plek?
 
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via eigen voordeur in de entree met doorloop naar de hal. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van prachtig origineel glas-in-lood. Deze ruimte is onder andere geschikt als werkruimte, kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en maakt een fijne hoofdslaapkamer waar je super ontspannen wakker wordt. De vaste kasten met schuifdeuren bieden voldoende ruimte voor al je kleding en schoenen. Middels de schuifpui kan je vanuit je bed ’s ochtends meteen de tuin in stappen! De naastgelegen, derde slaapkamer, is zeer divers en heeft tevens een deur naar de tuin.
 
De achtertuin (circa 50m2, noordwesten) is een fijne buitenruimte waar je met een comfortabele tuin- of loungeset de gehele zomer heerlijk kan vertoeven! Als je groene vingers hebt, kan jij je hier ook helemaal uitleven. Daarnaast biedt de overkapping grenzend aan de hoofdslaapkamer een ideaal hoekje om ’s avonds toch nog buiten te kunnen zitten. Terug in de woning bereik je via de hal de badkamer. Deze is uitgerust met inbouwspotjes, een brede inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met kastjes. Verder vind je in de hal een inpandige kast, separaat toilet en de trap naar de eerste etage.
 
Eerste etage:
Je komt aan op de eerste etage in de hal. De gehele etage is voorzien van inbouwspotjes. Hier heb je toegang tot twee ruimtes, welke beide naar eigen zeggen ingericht kunnen worden. Zo is de kamer aan de voorzijde een ruime slaapkamer of woonkamer waar je een gezellige zithoek kan creëren. Het kleurrijke glas-in-lood zorgt voor extra sfeer. Middels de dubbele deuren bereik je de tweede kamer, welke goed als woon- of eetkamer dient. In deze kamer zit een open doorgang naar de keuken. Het keukenblok is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken zit een wasruimte met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. Vanuit de kamer heb je toegang tot een tweede separaat toilet. Tevens heb je op deze etage de mogelijkheid om de twee aparte kamers om te toveren tot een grote, open living.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Inhoud circa 381 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC