Te Koop

Kortekade 64 b
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 448.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1912
Ligging:
beschutte ligging
Woonoppervlakte:
94 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Kortekade 64 b Rotterdam

?>

Omschrijving

** Open Huis woensdag 10 juli van 16.30-17.30 uur **

Toplocatie in Kralingen tegenover Vicini! Deze sfeervolle dubbele benedenwoning (begane grond en 1e verdieping) heeft zowel een tuin als balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De waanzinnig mooie open keuken leent zich perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De twee slaapkamers, ruime overloop en nette badkamer maken het compleet. Bovendien ligt deze woning in een enorm gezellige straat met diverse restaurantjes. Dat is nog eens thuiskomen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas...

** Open Huis woensdag 10 juli van 16.30-17.30 uur **

Toplocatie in Kralingen tegenover Vicini! Deze sfeervolle dubbele benedenwoning (begane grond en 1e verdieping) heeft zowel een tuin als balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De waanzinnig mooie open keuken leent zich perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. De twee slaapkamers, ruime overloop en nette badkamer maken het compleet. Bovendien ligt deze woning in een enorm gezellige straat met diverse restaurantjes. Dat is nog eens thuiskomen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree met toegang tot de woonkamer. De ruimte is verdeeld in de living en de open keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorkant van de woning en is enorm sfeervol. De donkere parketvloer die door de gehele woning ligt, geeft de ruimte een warme uitstraling. Tegenover de trap zit een inpandige kast met meterkast voor het opbergen van allerlei spulletjes.

De open keuken is zeer ruim, een heerlijke plek om te vertoeven. De inrichting biedt ruimte voor een grote eettafel in het midden. Perfect als je gasten te eten hebt! Aan de ene zijde vind je een strakke donkere kastenwand met de oven, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde vind je het aanrecht met dezelfde zwarte kastjes, voorzien van de gaskookplaat, wasbak en vaatwasser. Boven het aanrecht hangt een gave industriële rails met spotjes, een échte eyecatcher. Door de openslaande deuren, die naar de tuin leiden, kun je zomers tijdens het eten heerlijk genieten van de zon en buitenlucht.

De tuin (18m2, noordwesten) is netjes afgewerkt met een houten vlonder. Ook is de gehele tuin beschut door middel van muren en een houten schutting. Hierdoor is de tuin extra knus én zit je altijd uit de wind. Zet een comfortabele lounge- of tuinset neer en maak van deze tuin een supergezellige plek om zomers te zitten!

Eerste etage:
Vanaf de trap in de woonkamer bereik je de eerste etage op de overloop. Deze wordt door de huidige bewoners gebruikt als kantoorruimte. Enorm handig! Zo wordt ook deze ruimte optimaal benut. Vanaf de overloop loop je zo door naar de master bedroom. Deze slaapkamer is afgescheiden van de overloop middels een klein muurtje en dit creëert gelijk een knus gevoel. De openslaande deuren leiden naar het balkon, welke tevens is afgewerkt met een vlonder.

Aan de slaapkamer grenst de open badkamer. Deze valt direct op met zijn witte tegelwanden en opvallende vloer met contrasterend kubusprint. Deze badkamer heeft een dubbele wastafel, en een inloopdouche. De ingebouwde spotjes zorgen voor een nette afwerking.

Door middel van een rustieke schuifdeur is de tweede slaapkamer gescheiden van de overloop. Deze kamer kijkt uit over de levendige straat. Ook heeft deze slaapkamer een inpandige kast, welke gebruikt kan worden als kledingkast.

Terug op de overloop vind je nog een wasruimte met de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een separaat toilet met fonteintje.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 336 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2000)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) en kunststof kozijnen (met uitzondering van de
achterzijde op de eerste verdieping)
• Energielabel C
• Oplevering in overleg.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €100 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC