fbpx
Onder bod

Kortekade 74 a
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1925
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
109 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Onder bod
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Kortekade 74 a Rotterdam

Omschrijving

Gek op Kralingen? Pak deze kans! Deze leuke 2-laagse beneden woning heeft een waanzinnige tuin (ca. 65 m2, exclusief tuinhuis van ca. 17 m2), is keurig onderhouden en biedt 2 ruime slaapkamers. Naast het genieten van deze stijlvolle woning in hartje Kralingen, is de levendige buurt ook gemakkelijk te ontdekken. Lekker een hapje eten bij Vicini of een wandeling maken rondom de Kralingse Plas. Jij zult je hier nooit vervelen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek....

Gek op Kralingen? Pak deze kans! Deze leuke 2-laagse beneden woning heeft een waanzinnige tuin (ca. 65 m2, exclusief tuinhuis van ca. 17 m2), is keurig onderhouden en biedt 2 ruime slaapkamers. Naast het genieten van deze stijlvolle woning in hartje Kralingen, is de levendige buurt ook gemakkelijk te ontdekken. Lekker een hapje eten bij Vicini of een wandeling maken rondom de Kralingse Plas. Jij zult je hier nooit vervelen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met de originele granito vloer. Hoe tof! Middels enkele treden naar beneden bereik je de hal met o.a. toegang het leefgedeelte. Deze is volledig uitgestrekt over de gehele lengte van de woning, waardoor je geniet van heerlijk veel lichtinval aan beide kanten. Wat direct opvalt is de royale ruimte en gezellige sfeer. Hier zal je zeker prettig wonen! Van een strakke afwerking tot een fraaie massief eikenhouten vloer; hier heb je werkelijk alles wat de woning instap klaar maakt! Vanuit het zitgedeelte werp je een blik op de riante tuin. De openslaande deuren bieden de gelegenheid om ’s zomers binnens-en buitenshuis te vertoeven. Wat wil je nog meer? De ruime tuin (ca. 65 m2, exclusief tuinhuis van ca. 17 m2) is keurig onderhouden en is vorig jaar deels nieuw aangelegd. Met ligging op het zuidwesten is dit de perfecte tuin om de gehele dag van de zon te kunnen genieten. Het houten tuinhuis dat zich aan de achterkant bevindt is voorzien van elektra en is ideaal als extra bergruimte of voor het stallen van fietsen. Het tuinhuis is bovendien altijd gemakkelijk achterom bereikbaar lopend of met de fiets en buiten schooltijden kun je zelfs met de auto achter de tuin komen via het schoolplein.

Terug in de woning is de open keuken aan de voorzijde gesitueerd. De leuke keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en voldoende opbergruimte. Gek op koken voor vrienden en familie? Er is genoeg plek voor een grote eettafel waar heerlijk lang getafeld kan worden. In de hal bevindt zich een vaste kast, meterkast, nis voor de kapstok, separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 18 m2 en 15 m2). De hoofdslaapkamer, die aan de achterzijde is gelegen, beschikt over een grote vaste kastenwand met schuifdeuren. Tevens is hier vanuit de moderne badkamer toegankelijk die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel en inbouwspots. De tweede slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. Via de overloop is er toegang tot een separate ruime wasruimte (met aansluiting voor wasmachine en droger) en het toilet.

De gehele verdieping is voorzien van een nette massief eikenhouten vloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1925 (volledig gerenoveerd in 2008)
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 109 m2
• Inhoud circa 372 m3
• Eigen grond
• Verwarming middels gedeeltelijke vloerverwarming en warm water middels elektrische boiler en cv-ketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 70,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC