fbpx
Verkocht

Kortekade 81 a
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1927
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
121 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Verborgen stadsparel! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) bevindt zich in hartje Kralingen en is verrassend uniek door de gave elementen en details die het appartement biedt. Beloopbaar glas, een stoere brickwall, een prachtige open keuken en een badkamer met ligbad. Een plek om verliefd op te worden! Het Kralingse Bos vind je aan het einde van de straat en in de nabij gelegen omgeving is er altijd wel een leuke hotspot te vinden!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid...

Verborgen stadsparel! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) bevindt zich in hartje Kralingen en is verrassend uniek door de gave elementen en details die het appartement biedt. Beloopbaar glas, een stoere brickwall, een prachtige open keuken en een badkamer met ligbad. Een plek om verliefd op te worden! Het Kralingse Bos vind je aan het einde van de straat en in de nabij gelegen omgeving is er altijd wel een leuke hotspot te vinden!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Wanneer je buiten Rotterdam moet wezen, woon je hier perfect. Je bent binnen no time op de snelweg. Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met klassiek trappenhuis richting het appartement.

Tweede etage:
Direct stap je het zeer ruime leefgedeelte binnen. Er zijn hier genoeg plus punten die zorgen voor een optimaal woongenot. Denkend aan een perfecte lichtinval van beide zijdes, een prachtige eikenhouten vloer en keurig gestucte wanden. Dit voelt als een absoluut warm welkom! De droom keuken bevindt zich in het midden van het leefgedeelte. Deze is hoogglans wit met een betonnen aanrechtblad. Dit allemaal voor de stoere brickwall die over de gehele wand wordt doorgetrokken. Modern en industrieel! En wat dacht je van het spoeleiland waaraan gezeten kan worden inclusief de wijnklimaatkast: is dit niet de perfecte keuken? Verder is deze voorzien van een Quooker, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis.

De voorzijde biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel. Een ideale plek om thuis te werken of te genieten van je eigen kookkunsten! Wanneer je naar de achterzijde loopt heb je een royaal zitgedeelte met een harmonica pui naar het balkon op het zuidoosten. De pui kan over de gehele breedte open waardoor het balkon ook als een verlenging van je woonkamer aanvoelt. Hier kun je ’s zomers binnen-en buitenshuis vertoeven! Wat deze woning uniek maakt is het beloopbare glas dat zich boven de keuken bevindt. De houten balken in combinatie met het glas maken het geheel net anders dan anders! Is dit niet stijlvol?

Tevens vind je op deze etage het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Derde etage:
Via de overloop met het beloopbare glas kom je in de verschillende vertrekken. Het glas is niet alleen uitzonderlijk maar creëert ook nog eens onwijs veel licht. Ook de twee dakramen dragen hieraan bij. De twee slaapkamers die aan beide zijdes gesitueerd zijn hebben een ideale oppervlakte. De hoofdslaapkamer is een open ruimte met een badkamer. Deze wordt met een klein muurtje afgescheiden van het slaapgedeelte. De badkamer heeft werkelijk alles wat je nodig hebt: een dubbele wastafel (inclusief meubel in bijpassende stijl), inloopdouche en een ligbad. Het andere vertrek dat momenteel als kinderkamer gebruikt wordt heeft handige inpandige kasten. Ook de overloop biedt genoeg opbergruimte. Zo is er een inpandige kast en een aparte ruimte voor de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1927 / Transformatie 2013
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Dak volledig gerenoveerd in 2020
• Woning voorzien van design deuren (Xinnixdoorsystem)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 125 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC