Verkocht

Laan van Magisch Realisme 175
Nesselande, Rotterdam

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
2009
Ligging:
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Woonoppervlakte:
140 m2
Perceeloppervlakte:
141 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin

Vraag een bezichtiging aan voor Laan van Magisch Realisme 175 Rotterdam

?>

Omschrijving

Opzoek naar een heerlijk plekje voor jou alleen, jullie samen of met het hele gezin? Net buiten de ring ligt deze royale eengezinswoning in Nesselande, met een heerlijke living, moderne keuken, 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, luxe badkamer en een achtertuin op het Noordwesten. Wees welkom in dit fijne huis waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten!

Nesselande is een kindvriendelijke woonwijk met diverse onderwijs-, welzijns- en zorgorganisaties die al sinds de start van de wijk met elkaar samenwerken. Nesselande kent een grote diversiteit qua woningen. Van ruime tot luxe koopwoningen, maar ook fraaie huurwoningen. De ligging aan de Zevenhuizerplas biedt Nesselande veel recreatiemogelijkheden. Met de aanleg van het strand, de boulevard en het winkelcentrum trekt Nesselande ook veel mensen van buiten de wijk. Op het strandje popt jaarlijks een culinair muziekfestival op waar je kan genieten van optredens van bekende artiesten en gerechten...

Opzoek naar een heerlijk plekje voor jou alleen, jullie samen of met het hele gezin? Net buiten de ring ligt deze royale eengezinswoning in Nesselande, met een heerlijke living, moderne keuken, 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers, luxe badkamer en een achtertuin op het Noordwesten. Wees welkom in dit fijne huis waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten!

Nesselande is een kindvriendelijke woonwijk met diverse onderwijs-, welzijns- en zorgorganisaties die al sinds de start van de wijk met elkaar samenwerken. Nesselande kent een grote diversiteit qua woningen. Van ruime tot luxe koopwoningen, maar ook fraaie huurwoningen. De ligging aan de Zevenhuizerplas biedt Nesselande veel recreatiemogelijkheden. Met de aanleg van het strand, de boulevard en het winkelcentrum trekt Nesselande ook veel mensen van buiten de wijk. Op het strandje popt jaarlijks een culinair muziekfestival op waar je kan genieten van optredens van bekende artiesten en gerechten van gerenommeerde restaurants uit de regio. Met de komst van het metrostation ‘Nesselande’ is de aansluiting op het Rotterdamse metronetwerk gerealiseerd en de bereikbaarheid vergroot.

Indeling

Begane grond:
Entrée in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De open woonkamer is keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een lichte laminaat vloer. De woonkamer heeft een praktische bergkast onder de trap en een schuifpui naar de strak aangelegde achtertuin met houten berging. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met hoogglans witte kastjes en een zwart kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits keramische kookplaat, RVS recirculatiekap, vaatwasser, combioven en een koelkast met vriesvak.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle ruimtes. Ook deze verdieping is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een zelfde laminaat vloer als beneden. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen, welke beide uitzicht bieden op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met raampartij tot aan de grond. De naastgelegen badkamer is uitgerust in neutrale zwart wit kleursamenstelling en voorzien van een inloopdouche, bad, toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en een raam dat open kan zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

Tweede etage:
Royale voorzolder met dubbele dakramen, aansluiting voor de machine en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. De slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens raampartijen tot aan de grond, waar vandaan je een heerlijk vrij uitzicht hebt. Deze verdieping is ook keurig afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Inhoud circa 493 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel A (o.a. volledig voorzien van dubbele beglazing)
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaar is bewoond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering is per direct mogelijk

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC