fbpx
Verkocht

Lisbloemstraat 22 a
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1923
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
100 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Deze woning zit bomvol mogelijkheden! Dit ruime 4-kamer appartement is perfect voor gezinnen met kinderen of mensen die regelmatig gasten over de vloer hebben. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers – verdeeld over het souterrain en de topetage – en zelfs twee badkamers. Daarnaast heeft de woning een balkon (circa 9m2) en een grote tuin van circa 53 m2 op het westen, waar je zomers helemaal tot rust kan komen, gezellig kan barbecueën en waar de kids kunnen spelen. Ook is de fundering compleet hersteld, wat zorgt voor onbezorgd wonen. Dit is echt een totaalpakket!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen...

Deze woning zit bomvol mogelijkheden! Dit ruime 4-kamer appartement is perfect voor gezinnen met kinderen of mensen die regelmatig gasten over de vloer hebben. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers – verdeeld over het souterrain en de topetage – en zelfs twee badkamers. Daarnaast heeft de woning een balkon (circa 9m2) en een grote tuin van circa 53 m2 op het westen, waar je zomers helemaal tot rust kan komen, gezellig kan barbecueën en waar de kids kunnen spelen. Ook is de fundering compleet hersteld, wat zorgt voor onbezorgd wonen. Dit is echt een totaalpakket!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram- en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning middels je eigen voordeur en komt binnen in de entree. De woonkamer is een sfeervolle, lichte doorzonkamer voorzien van een nette houten vloer. Door de vele ruimte kan je hier zowel een comfortabele zithoek als gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de living is een open doorgang naar de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwspotjes en een modern keukenblok met witte hoogglans lades en kastjes. Daarnaast heeft het keukenblok ook diverse ingebouwde apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de dubbele deuren in de living, kom je op het balkon (circa 9m2) waar je lekker kan genieten van de zon onder het genot van een kopje koffie of thee. Ook sta je vanaf het balkon middels een aantal treden in de groene tuin van circa 53 m2 (ligging westen). Hier kan je helemaal je gang gaan met allerlei planten en bloemen als je groene vingers hebt óf zet je er een fijne tuin- of loungeset neer, zodat je hier heerlijk kan vertoeven! Terug in de woning vind je in de entree de trap naar zowel het souterrain als de tweede etage.

Souterrain:
In het souterrain, welke helemaal nieuw is, zijn twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is een ideale hoofdslaapkamer met plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de raampartijen is de slaapkamer erg licht! De tweede slaapkamer op deze etage is te bereiken via de eerste slaapkamer en is daardoor zeer geschikt als kinderkamer. Ook kan je deze ruimte perfect omtoveren tot een ware inloopkast! Hoe handig is dat? De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel en lades. Verder is er op de overloop een separaat toilet (sanibroyeur) met fonteintje en een grote inpandige kast met schuifdeuren.

Tweede etage:
Op de halve tweede etage is de derde slaapkamer en een tweede badkamer. Deze slaapkamer is erg multifunctioneel en kan voor van alles gebruikt worden. Zo is de kamer niet alleen een fijne extra slaapkamer, maar ook een ruime werkruimte, logeer- of kinderkamer. De tweede badkamer is ideaal voor als je oudere kinderen hebt of regelmatig gasten over de vloer krijgt. De nette badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting is te vinden op de overloop.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1923
• Woonoppervlakte circa 100 m2
• Inhoud circa 331 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2001)
• Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel D
• De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven in de KvK
• Fundering volledig hersteld in 2014 (gehele blok)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Voorkeur oplevering: medio oktober 2020

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC