fbpx
Verkocht

Lisstraat 35 B
Liskwartier, Rotterdam

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1910
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Karakteristiek wonen met een groene achtertuin! Deze benedenwoning met souterrain heeft een geweldige open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers en een inloopkast. Daarnaast zorgen de open haard én houten vloer voor extra veel charme. Op de fijne veranda of in de heerlijke achtertuin is het volop genieten van een vakantiegevoel aan huis. Een fijne plek om thuis te komen, in het mooie Liskwartier! 
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum...

Karakteristiek wonen met een groene achtertuin! Deze benedenwoning met souterrain heeft een geweldige open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers en een inloopkast. Daarnaast zorgen de open haard én houten vloer voor extra veel charme. Op de fijne veranda of in de heerlijke achtertuin is het volop genieten van een vakantiegevoel aan huis. Een fijne plek om thuis te komen, in het mooie Liskwartier! 
 
Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond (bel-etage):        
Binnenkomst in het tochtportaal, hier bereik je middels enkele treden omhoog de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en de living. Het riante leefgedeelte bevindt zich over de volle woonlengte, hier geniet je optimaal van veel licht en ruimte. Er zijn nog zoveel meer pluspunten! Denk hierbij aan de strak gestuukte wanden/plafonds en de prachtige houten vloer. Een combinatie om verliefd op te worden, toch? Aan de voorzijde is thans het zitgedeelte gesitueerd met een open haard. De perfecte plek om de koude wintermaanden goed door te komen in een sfeervolle setting!
 
De open keuken met spoeleiland bevindt zich aan de andere zijde en biedt genoeg ruimte om de chef-kok uit te hangen. Aansluitend is er plek voor een grote eettafel, waardoor je gemakkelijk een sterrenmaaltijd voor je vrienden of familie kunt bereiden. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, 6-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en grote oven. Het werkblad is van gezoet Belgisch hardsteen en het spoeleiland heeft een houten werkblad. Via de twee openslaande deuren kom je op de heerlijke veranda (ca. 11 m2) terecht met een trap naar de tuin. Ideaal om met mooi weer bij het eetgedeelte te betrekken en te genieten van de groene achtertuin! De trap naast de keuken brengt je naar het souterrain.
 
Souterrain:
Vanuit de ruime hal met inbouwspots zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Aan elke zijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 15 en 10 m2). De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot de fantastische achtertuin (zuidwesten). Door al het groen heeft de tuin een echte urban jungle look in een oase van rust. Ontspannen doe je hier! Tevens is er een inpandige berging gevestigd.
 
Naast de hoofdslaapkamer is de fraaie badkamer gelegen. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. In de hal geven de authentieke openslaande deuren toegang tot een geweldige inloopkast. Verder is in de hal het separate toilet, een aansluiting voor de wasmachine en droger en een inpandige berging met de meterkast gevestigd.
 
De gehele verdieping is voorzien van een sierlijke, donkere Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1910
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007) en gedeeltelijk vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 125,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC