fbpx
Ingetrokken

Lloydstraat 50 b
Schiemond, Rotterdam

Vraagprijs € 1.075.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1917
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
200 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Ingetrokken

Vraag een bezichtiging aan voor Lloydstraat 50 b Rotterdam

Omschrijving

Het grote genieten kan beginnen! Dit unieke tweelaagse penthouse ligt op de bovenste etage in het Rijksmonument St Job, gelegen aan de Maas. Bij binnenkomst word je door meerdere eigenschappen verrast, zoals de hoogte, lichtinval en luxe afwerking. Bovendien heeft het appartement een woonoppervlakte van 200 m2 en kan dit uitgebreid worden naar 235 m2. De huidige indeling biedt een ideale situatie voor woon/werk combinatie of een inwonend familielid. Wens je een andere indeling? Op de impressies is te zien hoe de ruimte ook geheel anders ingedeeld kan worden. De twee riante terrassen hebben een ideale combinatie van ruimte, rust en privacy. Bijkomend pluspunt: op een van de terrassen kun je genieten van een fantastisch uitzicht op o.a. de Maas en Euromast. Elk seizoen een ander plaatje!

Het gebouw is in 1917 gebouwd als pakhuis en in 2007 getransformeerd naar een luxe wooncomplex waarbij de industriële uitstraling bewaard is gebleven....

Het grote genieten kan beginnen! Dit unieke tweelaagse penthouse ligt op de bovenste etage in het Rijksmonument St Job, gelegen aan de Maas. Bij binnenkomst word je door meerdere eigenschappen verrast, zoals de hoogte, lichtinval en luxe afwerking. Bovendien heeft het appartement een woonoppervlakte van 200 m2 en kan dit uitgebreid worden naar 235 m2. De huidige indeling biedt een ideale situatie voor woon/werk combinatie of een inwonend familielid. Wens je een andere indeling? Op de impressies is te zien hoe de ruimte ook geheel anders ingedeeld kan worden. De twee riante terrassen hebben een ideale combinatie van ruimte, rust en privacy. Bijkomend pluspunt: op een van de terrassen kun je genieten van een fantastisch uitzicht op o.a. de Maas en Euromast. Elk seizoen een ander plaatje!

Het gebouw is in 1917 gebouwd als pakhuis en in 2007 getransformeerd naar een luxe wooncomplex waarbij de industriële uitstraling bewaard is gebleven. Mede hierdoor is wonen met karakter gegarandeerd. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in de binnenstad, maar vergeet zeker niet de gezellige plekken in de buurt zelf te bezoeken. Parkeren is geen issue doordat er een zeer ruime privé garagebox (24 m2) wordt aangeboden à € 75.000,- (optioneel). Daarnaast heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

Resumé

· Penthouse van 200 m2, terrassen tezamen 53 m2

· Unieke woonbeleving

· Gelegen op eigen grond

· Grote privé garagebox van 24 m2

· Panoramisch uitzicht dat nooit verveelt

· Maximale privacy

Indeling

Begane grond:
Via de entree op de begane grond betreed je het industriële pand. Hier zijn het bellentableau, de afvalvoorziening en de brievenbussen te vinden. Het penthouse is zowel via de trap als de lift te bereiken.

Tevens bevindt zich hier een aparte ingang voor de garages.

Vijfde etage:
Je komt binnen in de L-vormige hal met een eigen toegang tot de studio op de 5e etage. Deze ruimte is geschikt als slaap-/werkkamer (voor een inwonende ouder, opgroeiend kind of student) maar ook als werkruimte, een eigen praktijk of atelier. De studio is voorzien van een afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige kast biedt heel veel opbergruimte.

Zesde etage:
De rechte trap geeft toegang tot de woonkamer. Bij het betreden valt direct de ruimte en het licht op: altijd weer een WOW effect! De ruimte is hier namelijk tot 5 meter hoog en de living met open keuken zijn zeer royaal van afmeting. De lichte gietvloer is een echte eyecatcher.

Het dakterras op het westen is door het vele glas aan die zijde als het ware een verlenging van de woonkamer, mede door de grote schuifpui. Het dakterras is aan deze zijde ca. 36 m2 groot en heeft een woningbrede zonwering. Aan de buitenrand van het terras staat nog een authentiek takelhuisje, om tuinmeubilair, barbecues etc in op te bergen.

De keuken overziet de woonkamer en het terras: cooking with a view dus. Uiteraard is de keuken van alle gemakken en diverse apparatuur (inductie kookplaat, gas wokbrander, oven en vaatwasser) voorzien. Naast de keuken is een handige bijkeuken/voorraadkast gesitueerd.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruimtes.

– De master bedroom met halfopen badkamer. De riante plafondhoogte komt hier ook weer terug. Vanuit het
vrijstaande bad kijk je uit over de Maas. De badkamer heeft daarnaast een riante inloopdouche en een grote
wastafel. De slaapkamer grenst bovendien aan een dakterras (ca. 17 m2) met uitzicht op de Euromast, de
langsvarende cruiseschepen en de mooiste zonsopgangen.

– Uiteraard is er een ruime inloopkast (6m2) voor kleding en schoenen.

– De derde ruimte (ca. 8 m2) heeft ook een schuifdeur naar het terras en is geschikt als logeerkamer of
werkruimte.

Op deze verdieping is een separaat toilet.

Doordat er geen dragende muren zijn binnen het penthouse is de indeling naar eigen inzicht aan te passen. Ook is het mogelijk om gebruik te maken van de uitzonderlijke hoogte door een entresol aan te brengen. Dit is in diverse buurappartementen uitgevoerd en levert zo’n 35 m2 aan extra leefruimte op. Kijk ook even naar de impressies om een topwoning te creëren met aan 2 zijden uitzicht vanuit het woongedeelte!

Dit penthouse is niet direct gelegen aan een van de atria waardoor er volledige privacy is (geen glazen zijwand). Ook vanuit omliggende panden is er geen inkijk in de woning. Vanwege de ligging is het bovendien een bijzonder stil en rustig, zowel binnen als op de terrassen. Met de Binnenweg op 10 minuten loopafstand is dit binnen Rotterdam een unieke omstandigheid!

Woonomgeving

In de luwte, maar toch middenin de stad! Het Lloydkwartier is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een rijke historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving: diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten, het Euromastpark, de Kunsthal. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi voor de deur waardoor je binnen enkele minuten op het gezellige Katendrecht bent. De binnenstad is op korte (fiets)afstand en ook metro- en tramhaltes zijn nabij. Kortom, wil je wonen nabij het water met alle stadse voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Afmetingen

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

English summary

Welcome to Rotterdam! Get the ultimate Rotterdam feeling in this 2-story penthouse with immense space (up to 200m2, extension possible to 235m2), spacious terraces with great views of the skyline and a private garage on the ground floor. We offer a penthouse on the 5th and top floor of a monumental building. On the 5th floor you even have the possibility for an office or studio. On the 6th floor is the spacious living room (the ceiling has a height of up to 5 (!) meter). The living room/kitchen area is connected to a roof terrace on the West side. The master bedroom on the East side also has a terrace with maximum sunrise experience. The master bedroom is connected to the bathroom. From the freestanding bathtub you can experience the skyline of our great city. Next to the master you have a walk-in-closet and an extra bedroom.

Bijzonderheden

· Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat 
  dan via WhatsApp video bellen.

· 3D tour beschikbaar op Funda

· Bouwjaar 1917; in 2007 hoogwaardig getransformeerd met uitstekende isolatie

· Woonoppervlakte circa 200 m2 volgens inmeting en uitbreidbaar naar ca 235 m2

· Inhoud circa 704 m3

· Eigen grond, geen erfpacht van toepassing

· Verwarming geregeld via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening

· Volledig voorzien van dubbele HR-beglazing. Op de bovenste verdieping is vloerverwarming aangelegd.

· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 302,- per maand voor de woning, en
€ 50,- per maand voor de garage

· Rijksmonument (bepaalde onderhoudskosten zijn fiscaal aftrekbaar)

· Eigen privé garage van 24m2 plus gebruik van gezamenlijke fietsenberging

· In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC