Te Koop

Luzacstraat 2 A
Bergpolder, Rotterdam

Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
68 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Luzacstraat 2 A Rotterdam

?>

Omschrijving

Honderd meter woongenot! Dit prachtig afgewerkte appartement (2 slaapkamers) zit vol met karakteristieke details zoals een originele stenen muur en authentiek glas-in-lood. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en de grote slaapkamer in het souterrain heeft zelfs een inloopkast. Dit in 2017 gerenoveerde appartement is echt een pareltje!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de...

Honderd meter woongenot! Dit prachtig afgewerkte appartement (2 slaapkamers) zit vol met karakteristieke details zoals een originele stenen muur en authentiek glas-in-lood. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en de grote slaapkamer in het souterrain heeft zelfs een inloopkast. Dit in 2017 gerenoveerde appartement is echt een pareltje!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Eigen nette entree op de hoek van de straat. Door een klein halletje bereik je de woonkamer.

De woonkamer is een speelse ruimte met enorm veel sfeer. Aan de voorzijde van deze kamer is een knus hoekje met een brickwall die de ruimte een industriële look geeft. Dit stukje is ideaal voor een gezellige (zit)hoek met een comfortabele bank. Ook heb je een leuke doorkijk naar de hal die naar het souterrain leidt. Door de gehele woning ligt een rustieke laminaatvloer en in de ramen zit nog het originele glas-in-lood. In het verlengde van de woonkamer is een verhoging waar je een eetgedeelte kan inrichten met plaats voor een grote eettafel. De lange raampartijen maken dit deel van de living heerlijk licht. De deur leidt naar de slaapkamer op deze verdieping.

In de slaapkamer vind je dezelfde nette afwerking als de woonkamer en het originele glas-in-lood. Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Ook hier komt veel natuurlijk licht binnen, wat deze ruimte ideaal maakt als extra slaapkamer, kinderkamer of zelfs als kantoor.

Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer loop je de hal in, welke overloopt in de keuken. Deze moderne keuken heeft een chique marmeren aanrechtblad met witte opbergkastjes. De koelkast en vriezer zijn ingebouwd in de wand wat voor meer opbergruimte zorgt in het keukenblok. Verder is de keuken voorzien van een combimagnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer grenst aan de hal. De badkamer heeft een inloopdouche met dubbele douchekop en een gave mozaïek wand van natuursteen. Ook is er een wastafelmeubel met spiegel en opbergkastje. Terug in de hal is een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar het souterrain.

Souterrain:
Je komt in het souterrain op de overloop. Hier heb je de aansluiting voor je wasmachine en droger. Naast de overloop vind je een ruimte van ongeveer 22 m2 die momenteel gebruikt wordt als slaapkamer. Deze master bedroom is super ruim, waardoor je een fijn groot bed kwijt kan. De hoek van de slaapkamer is omgetoverd tot een ware inloopkast. Met diverse lades en ingebouwde spotjes is dit een perfecte kledingruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933, in 2017 gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 100 m2 waarvan souterrain circa 31 m2 (hoogte souterrain 1,93m)
• Inhoud circa 300 m3
• Eigen grond
• Alle meubels ter overname (behalve het bed)
• Verwarming middels en warm water middels CV-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €43 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC