fbpx
Verkocht

Malvastraat 20
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1931
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
92 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZIJTUIN

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Om blij van te worden! In deze gave drielaagse bovenwoning (4 slaapkamers) met twee balkons en een zijtuin worden woondromen werkelijkheid! Een toffe combinatie tussen toen en nu zorgen voor een gezellige sfeer. Wat dacht je van de nagenoeg splinternieuwe badkamer? Hoe tof! Bovendien woon je in een groene omgeving. Een top huis!

De buurt Hillegersberg Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning net buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud. ***
Om blij van te worden! In deze gave drielaagse bovenwoning (4 slaapkamers) met twee balkons en een zijtuin worden woondromen werkelijkheid! Een toffe combinatie tussen toen en nu zorgen voor een gezellige sfeer. Wat dacht je van de nagenoeg splinternieuwe badkamer? Hoe tof! Bovendien woon je in een groene omgeving. Een top huis!

De buurt Hillegersberg Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning net buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en Centraal Station (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de zijtuin (ca. 19 m2) op het zuidwesten, die recent is aangelegd ,bereik je de entree met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Hier kom je binnen in het ruime leefgedeelte. Hier gaan gezelligheid en rust hand in hand, waarbij de fijne sfeer direct opvalt. Dit komt door de leuke combinatie van authentiek en modern én door de hoekligging. Zo zorgt de erker voor een typisch jaren 30 sfeer en geven de glas-in-loodramen een extra karakter aan dit vertrek. En het allermooiste? De lichtinval is hier prachtig en uniek! De open keuken staat centraal, perfect als je houdt van koken en graag in contact blijft met jouw gezelschap. De nette keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (koelkast en vaatwasser zijn in 2020 vervangen) en separaat barretje. Middels de openslaande deuren kom je op het balkon noordwesten terecht. De voorzijde wordt thans als living gebruikt en kun je naar eigen inzichten indelen. Ideaal! In deze ruimte is tevens het nieuwe separate toilet en de meterkast gevestigd.

In de woonkamer bevindt zich de trap die naar de tweede verdieping leidt.

Tweede etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer 1, een heel ruime kamer, ligt aan de voorzijde en heeft twee vaste kasten. De slaapkamer daarnaast kan ook als walk-in-closet of kantoor/studeerkamer of babykamer dienen; dit is een kleinere kamer. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde. De nieuwe badkamer hebben de huidige eigenaren speciaal laten ontwerpen en de tegels (ook in het toilet beneden) zijn unieke tegels uit Valencia. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Vanuit hier is het tweede balkon te bereiken. Een handige inbouwkast op de gang maakt deze verdieping af.

Zolder:
Ook deze ruimte is heel licht en heeft een mooi uitzicht over de wijk. Op deze verdieping kun je een slaapkamer, werkplek of beide realiseren, maar dat is uiteraard aan jou! De kamer heeft vier dakramen en extra opbergruimte. Ook een heerlijke werkplek! Op deze etage bevinden zich ook de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1931
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 293 m3
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Een van de weinige bovenwoningen met een zijtuin met zon de hele dag (zuidwesten)
• De woning heeft in elke ruimte (behalve de badkamer) massieve eikenhouten vloeren
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (HR, 2019)
• Vloerisolatie in de woonkamer (isolatiefolie)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC