Verkocht onder voorbehoud

Mathenesserlaan 463 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1919
Ligging:
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
207 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
zonneterras, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Mathenesserlaan 463 b Rotterdam

?>

Omschrijving

City chic! Achter een van de historische gevels aan de lommerrijke Mathenesserlaan schuilt een verrassend ruim appartement, waarbij authentieke details zijn behouden en elke kamer op eigenzinnige wijze is afgewerkt en gestyled! Bij deze fantastische dubbele bovenwoning - met vier slaapkamers - gaan sfeer en comfort met elkaar gepaard en kunnen je dromen werkelijkheid worden. Last but not least! Tijdens de zonsondergang genieten van de skyline van Rotterdam?

De mogelijkheden liggen open voor het aanleggen van een riant dakterras.” De Mathenesserlaan is gelegen in het Nieuwe Westen, grenst aan het centrum van Rotterdam en doorkruist de Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg. In de nabije omgeving tref je diverse hotspots voor food- en fashionliefhebbers. Zo kan je de zaterdag inkopen doen bij Buiten of bij EkoPlaza en maak je een tussenstop bij Coffeelicious of bij Ari. ‘s Zomers kan je genieten op het terras bij het Westerpaviljoen of ’s winters...

City chic! Achter een van de historische gevels aan de lommerrijke Mathenesserlaan schuilt een verrassend ruim appartement, waarbij authentieke details zijn behouden en elke kamer op eigenzinnige wijze is afgewerkt en gestyled! Bij deze fantastische dubbele bovenwoning – met vier slaapkamers – gaan sfeer en comfort met elkaar gepaard en kunnen je dromen werkelijkheid worden. Last but not least! Tijdens de zonsondergang genieten van de skyline van Rotterdam?

De mogelijkheden liggen open voor het aanleggen van een riant dakterras.” De Mathenesserlaan is gelegen in het Nieuwe Westen, grenst aan het centrum van Rotterdam en doorkruist de Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg. In de nabije omgeving tref je diverse hotspots voor food- en fashionliefhebbers. Zo kan je de zaterdag inkopen doen bij Buiten of bij EkoPlaza en maak je een tussenstop bij Coffeelicious of bij Ari. ‘s Zomers kan je genieten op het terras bij het Westerpaviljoen of ’s winters lekker opwarmen terwijl je luistert naar een jazzconcert bij eetcafé Dizzy. Overige voorzieningen zoals supermarkten, musea (Boijmans van Beuningen) en het openbaar vervoer (centraal station, metro en tram) bevinden zich op loopafstand. Tevens is de woning erg gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13/A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Statige entree met eigen voordeur en trapopgang naar overloop en garderobe op de tweede etage.

Tweede etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De doorzon woon-/eetkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel daglicht de woning binnenkomt. Aan de achterzijde bevinden zich originele glas- in loodramen. In de woonkamer is op een unieke manier gebruik gemaakt van diverse stijlen. Zo beschikt de woning over het originele ornamenten plafond, een sfeervolle grenenhouten vloer en het rauwe stucwerk wordt afgewisseld met de originele brickwall. Houten kozijnen met openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde.

De afgesloten keuken is samengesteld in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, te weten: een inductie/keramische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, combi-oven, enkele spoelbak en voldoende opbergruimte. Verder is er via de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer op deze woonlaag is aanwezig aan de voorkant van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Ten slotte bevindt zich op de overloop een ruime voorraadkast en een gemoderniseerd hangend toilet met een fonteintje.

Derde etage:
Middels een vaste trap wordt de overloop op de derde, tevens topetage, bereikt. Wederom is er vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken en bevinden zich hier ruime inbouwkasten. Op deze verdieping zijn twee grote (slaap)kamers gelegen, waarvan er één momenteel in gebruik is als werkkamer. Beiden kamers zijn voorzien van originele marmere schouwen. Vanuit de werkkamer is er een vaste trap naar het nog aan te leggen dakterras, welke is te bereiken via de lichtkoepel. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, welke eveneens voorzien is van de originele schouw en een ruime inbouwkast. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken en is voorzien van een ligbad met handdouche, een douchecabine, een enkele wastafel en een handdoekradiator. Ook hier wordt het oude met het nieuwe gecombineerd. Honderd jaar oude tegeltjes worden afgewisseld met een volledig gemoderniseerde douchecabine in de oude kastruimte. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en momenteel in gebruik als kinderkamer. Een leuk detail in deze slaapkamer is het originele keukenblok wat hier nog staat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel in de vaste kast. Tot slot is er separaat naast de badkamer een tweede toilet.

Dakterras:
Vanaf het nog aan te leggen riante dakterras heb je een schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam en kan je de gehele dag ongestoord genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1919
• Woonoppervlakte circa 207 m²
• Buitenruimte (circa 57 m²)
• Inhoud circa 796 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van €180,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 90 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC