Verkocht

Nico Koomanskade 721
Katendrecht, Rotterdam

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2019
Ligging:
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Woonoppervlakte:
124 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Omschrijving

Robuust wonen op een rauw stukje van de Kaap in deze casco loft met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam vanaf een royaal balkon van ca. 32m2. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier je eigen droomplek. Met berging een abonnement op de parkeergarage en een gezamenlijke binnentuin.

Woonomgeving
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van boutique restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het...

Robuust wonen op een rauw stukje van de Kaap in deze casco loft met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam vanaf een royaal balkon van ca. 32m2. Laat je fantasie de vrije loop en creëer hier je eigen droomplek. Met berging een abonnement op de parkeergarage en een gezamenlijke binnentuin.

Woonomgeving
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van boutique restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, theatervoorstelling, diner of avondje uit. Verder is het schip de SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. De ligging van Katendrecht zorgt ervoor dat de wijk bijzonder verkeersluw is. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Dus je kan sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
De imposante hal van de Fenixloods is een mix van oude en nieuwe industriële materialen. Er zijn 2 liften aanwezig en je hebt van hieruit toegang tot de parkeergarage, de gezamenlijke binnentuin en de bergingen. Doordat er ook ruimte is voor ondernemers met een cultureel of creatief aanbod wordt er een hele levendige karakteristiek gecreëerd met onder andere theater Walhalla, de circusschool van Codarts en de dansgroep Conny Janse Danst.

Tiende etage:
Deze 124 m2 grote loft is gebouwd op een voormalige havenloods en het robuuste en rauwe karakter hiervan heeft de architect, Robert Winkel van Mei Architecten, in zijn ontwerp behouden.
De indeling (ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau jvantspijker en partners) is gebaseerd op de kwaliteit van een doorzonwoning en een loft. Een centraal gelegen kern met badkamer, keuken, wc en berging deelt de woning op in een aantal ruimtes die met elkaar verbonden zijn door een informele route en speelse doorkijkjes naar buiten.

Alle ramen lopen van vloer tot plafond en zorgen ervoor dat een zee aan licht de woning binnenvalt. De plafondhoogte van de loft is 2.80 m. Door de combinatie tussen vloerverwarming, grote raampartijen en de transparante uitvoering van het balkon heb je vanuit je woonkamer en keuken een schitterend uitzicht over de Rijnhaven, de voetgangersbrug en de watertaxi´s.

De kloeke woningplattegrond met een woonkamer van maar liefst 45 m2 zorgt ervoor dat de woning flexibel ingedeeld kan worden. Er kunnen naar gelang, 1, 2, 3 en zelfs 4 slaap-/werkkamers worden gebouwd met behoud van de zichtlijnen en ruimtelijke beleving.

In de opgeleverde staat zijn reeds 3 ruimtes aanwezig welke als slaap-/werkkamer ingericht kunnen worden. Je kan hier het open karakter van de loft bewaren maar wil je iets meer privacy dan past een industriële schuifwand ook uitermate goed in de ruimte. Tevens is er een aparte garderoberuimte/berging aanwezig. De galerij is voorzien van groene klimopplanten en balkons om rustig te kunnen zitten en een praatje te maken met de buren.
Aan de balkonzijde zijn er drie schuifpuien welke naar het riante terras leiden. Geniet hier van de rust, de ruimte en het uitzicht over de Rijnhaven naar Hotel New York, Erasmusbrug en de Euromast. Start je dag met een lekker bakje koffie in het zonnetje en sluit hem hier ook weer af bij de zonsondergang. Diverse fijne plekken kan je hier creëren zoals een lekkere loungehoek en een eethoek met buitenkeuken.

De leidingen voor de keuken, de badkamer en het aparte toilet zijn reeds geplaatst maar de verdere keuze over uitvoering, materialen en kleuren van badkamer, keuken en vloerafwerking is aan de individuele wens van de koper.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• FENIX’ MOOISTE. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A en aanbieding energie/internet contract.
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Parkeerplaats op de begane grond en berging in het souterrain
• Vloerverwarming en warm water middels stadsverwarming
• Extra waterkracht
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 229,- per maand
• Domotica video systeem
• De woning wordt met diverse garanties geleverd.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, cultuur, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC