fbpx
Verkocht

Nico Koomanskade 751
Katendrecht, Rotterdam

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2019
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
67 m2
Aantal kamers:
1
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Elk seizoen een ander schilderij als uitzicht! Deze one of a kind loft heeft alles waar je Rotterdamse hart sneller van gaat kloppen. Een urban uitstraling is prachtig gecombineerd met robuuste en design elementen en de high end afwerking zorgt voor de luxe touch. Hierdoor is een stijlvolle sfeer gecreëerd en thuis komen én zijn is fantastisch. De woning heeft nóg een verrassingselement, namelijk het gigantische dakterras (zuiden, 65m2) waar je eindeloos kunt genieten van de sfeer van onze mooie havenstad. Dit alles op een plek waar leuke horeca in een mum van tijd bereikt is!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes...

Elk seizoen een ander schilderij als uitzicht! Deze one of a kind loft heeft alles waar je Rotterdamse hart sneller van gaat kloppen. Een urban uitstraling is prachtig gecombineerd met robuuste en design elementen en de high end afwerking zorgt voor de luxe touch. Hierdoor is een stijlvolle sfeer gecreëerd en thuis komen én zijn is fantastisch. De woning heeft nóg een verrassingselement, namelijk het gigantische dakterras (zuiden, 65m2) waar je eindeloos kunt genieten van de sfeer van onze mooie havenstad. Dit alles op een plek waar leuke horeca in een mum van tijd bereikt is!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Katendrecht is ook een buurt met sportvelden en parken. De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waar de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen gebombardeerd, maar een groot deel van de constructie overleefde de aanslag. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Leuk weetje: Fenix I heeft tweemaal de Rotterdam Architectuurprijs 2019 gewonnen!

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met twee ingangen te bereiken vanaf de autovrije kade of de straatkant. Voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, glazen lift en trappenhuis.

Zevende etage:
Binnenkomst via de entree welke direct toegang geeft tot alle vertrekken. De living is op de hoek gelegen en heeft bijzonder grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond. Hierdoor word je omringd door een prachtig uitzicht, uitzonderlijk veel licht en een ruimtelijke look. En dat is nog niet alles: het L-vormige dakterras van 65 m2, gelegen op het zuiden, trekt meteen je aandacht! Dit is de perfecte plek om te borrelen of om heerlijk te ontspannen tijdens de zonsopkomst en zonsondergang.

Terug in het appartement zie je in één opslag de robuuste elementen, zoals het betonnen plafond, de betonnen pilaren en gave gietvloer (Arturo Concreta), welke de woonkamer een stoere touch geven. Tevens heeft de living in het midden een kast welke is opgetrokken uit notenhoutfineer. De kast bevat veel opbergruimte en biedt ruimte aan de tv. Tevens is de videofoon, waarmee ook alle ingangen zichtbaar zijn voor de bewoner, in de kast verwerkt. Relaxen op de bank met een goed boek of glas wijn en droom weg bij het adembenemende uitzicht. De ultieme woonbeleving!

De open keuken met kookeiland en bargedeelte is een echte eyecatcher. Deze strakke keuken met fronten van Fenix en het betonlook aanrechtblad van Mortex is handgemaakt en heeft een luxe uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien en bevat, naast een koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quoocker Flex. Hier is werkelijk aan alles gedacht!

Het slaapgedeelte is half open en grenst aan het woongedeelte. Middels gordijnen kan de ruimte worden afgesloten. Naast het slaapgedeelte bevindt zich de inloopkast welke op maat is gemaakt. De badkamer past helemaal in de stijl als de rest van de woning en beschikt over een inloop-regendouche, brede wastafelmeubel en toilet.

Terug in de gang tref je een afgesloten kast aan die ruimte biedt aan de wasmachine en een aparte meterkast. Alle ramen van het appartement zijn van 70% zonwerend glas. De gehele pui aan de dakterras zijde is tevens voorzien van elektrische screens. In combinatie met het Sedumdak en de vloerkoeling zorgt dit voor koele dagen in de zomer.

Berging:
In de onderbouw van het complex vind je nog externe berging ( 3 m2) om extra spullen in te stallen. Verder beschikt het gebouw ook over twee fietsenstallingen, waarvan één fietsenstalling ook een scooterlift heeft.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
? De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
? Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
? Bouwjaar: 2019
? Energielabel: A
? SWK Garantielabel
? Zacht & kalk vrij water middels Aquacell waterontharder
? Het energiecontract dient bij Eneco te worden afgesloten ivm de aanleg van duurzame warmteopwekking door Eneco
? Woonoppervlakte circa 67 m2
? Inhoud circa 224 m3
? Dakterras 65 m2 op het zuiden
? Eigen grond
? Stads- en vloerverwarming en warm water middels centrale voorziening
? Volledig voorzien van dubbele beglazing
? Dakisolatie middels Sedum dak
? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 140,- per maand
? Dagelijkse aanwezigheid van huismeester, welke pakketjes aanneemt, de schoonmaak controleert en onderhoud aanmeldt bij de VvE. Via de huismeester zijn diverse dienstverleners in te huren waaronder bijvoorbeeld een elektricien, masseurs, catering en meer!
? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
? Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC