Verkocht

Nijverheidstraat 4 a
Feijenoord, Rotterdam

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2008
Woonoppervlakte:
161 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht

Vraag een bezichtiging aan voor Nijverheidstraat 4 a Rotterdam

?>

Omschrijving

A room with a view? A house with a view! Vanuit alle 3 de verdiepingen heb je een werkelijk magnifiek uitzicht over de Maas dat jou niet gaat vervelen. De rust én de beweging van het water en de weerspiegeling van de lucht maken de omgeving nog unieker. Daarnaast heeft deze smaakvolle woning (3 slaapkamers en een werkkamer) met dakterras op het zuiden zeeën van ruimte. Geniet elk moment van de dag!

De woning ligt in de buurt Feijenoord en maakt onderdeel uit van het renovatieproject Panorama Dillenburg. Hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. Geheimpje: je kunt hier zelfs nog gratis parkeren! En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurant dat gevestigd is onder deze woning. In de zomer...

A room with a view? A house with a view! Vanuit alle 3 de verdiepingen heb je een werkelijk magnifiek uitzicht over de Maas dat jou niet gaat vervelen. De rust én de beweging van het water en de weerspiegeling van de lucht maken de omgeving nog unieker. Daarnaast heeft deze smaakvolle woning (3 slaapkamers en een werkkamer) met dakterras op het zuiden zeeën van ruimte. Geniet elk moment van de dag!

De woning ligt in de buurt Feijenoord en maakt onderdeel uit van het renovatieproject Panorama Dillenburg. Hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. Geheimpje: je kunt hier zelfs nog gratis parkeren! En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurant dat gevestigd is onder deze woning. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. Geen zin in Italiaans? Dan loop je ook zo naar restaurant Allure of De Hef. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. Binnenkort worden hier de eerste drijvende villa’s van Nederland opgeleverd. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum, lopend doe je daar 25 minuten over en met de bus nog geen 7. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met entree in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Alle trappen in de woning zijn bekleed met Desso kwaliteitstapijt. In de hal is ruimte voor een kapstok en/of garderobekast.

Eerste etage:
Via de trap bereik je de eerste verdieping die voorzien is van een uitstekend onderhouden, massief hardhouten vloer en glad gestuukte wanden. De ruime overloop geeft toegang tot de woonkamer met keuken, het eerste toilet en een ruime bergkast. Hier bevindt zich tevens de intercom en bediening van de voordeur.

De knusse woonkamer biedt door drie hoge ramen een prachtig uitzicht over de rivier. Het interne raamkozijn geeft een speels doorkijkje naar de trap. En de hoge plafonds geven een heerlijk ruimtelijk gevoel. Doordat het kookgedeelte in verbinding staat met de woonkamer is het hier heel gezellig koken. De moderne Bulthaup eiland-keuken heeft een groot Corian werkblad waardoor je met de hele familie of vriendenclub tegelijk kunt kokkerellen. Dit kookeiland is slim ingedeeld met veel opbergruimte en Miele & Siemens apparatuur: een inductieplaat, koelkast, een aparte vriezer, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je uitzicht over het speels en groen ingerichte binnenterrein.

Tweede etage:
De volgende trap brengt je naar de slaap- en was etage. Deze etage is bekleed met hetzelfde tapijt als de trap. De riante overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de tussengelegen badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook hier bieden 3 hoge ramen een prachtig uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer ligt aan de zijde van het binnenterrein. De prettige badkamer is voorzien van twee aparte wastafels en een zeer ruime inloopdouche met design handdoekenradiator. Naast de badkamer vind je het afzonderlijke, tweede toilet. Ook op deze etage is veel opbergruimte gecreëerd; er is een ruime bergkast en een aparte, geventileerde kast voor wasmachine en droger met extra bergruimte. De kasten zijn mooi afgewerkt met houten vloeren en gestuukte wanden.

Derde etage (top):
De laatste trap geeft toegang tot de topetage. Deze etage is voorzien van dezelfde hardhouten vloer als de woonetage en glad gestuukte wanden. Aan de rivierzijde bevindt zich de grote, knusse slaapkamer met een dakkapelletje, dakkoepel en schuine wanden die de kamer een intieme sfeer geven. Verder vind je hier de terraskamer die nu in gebruik is als kantoor (werkkamer). Deze lichte kamer is geheel voorzien van een glazen pui en geeft toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Van de vroege morgen tot in de vroege avond geniet je hier van de zon. En als klap op de vuurpijl….als eigenaar van deze woning heb je het recht om bovenop het dak een dakterras te maken! Hier is al toestemming voor van de VvE (is in de splitsingsakte opgenomen). Zie je jezelf al zitten op het dak, genietend van het allerbeste uitzicht van Rotterdam?

Buiten berging:
Op het binnenterrein van het huizenblok bevindt zich de buitenberging. Dit binnenterrein is niet openbaar en is slechts toegankelijk met een sleutel. In de berging is meer dan voldoende plaats voor een aantal fietsen. De planken en opberghaken die erin aangebracht zijn bieden extra opbergmogelijkheden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1903. Onderdeel van het renovatieproject Panorama Dillenburg (2009). Hierbij is het originele pand compleet afgebroken en weer opgebouwd (van de fundering tot het dak: alles is nieuw) waarbij de woning uiteraard ook intern volledig en luxe is gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 161 m2
• Inhoud circa 606 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2008 (jaarlijks onderhouden)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 112,- per maand
• De massief houten vloer (eerste verdieping) is geschuurd en gelakt in 2016
• Buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2015 en wordt volgens planning in 2019 opnieuw geschilderd
• Gratis parkeren
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Verder lezen over dit mooie stukje Rotterdam? Of het bijzonder renovatietraject? Kijk dan op de websites:
– www.panoramadillenburg.nl
– www.gnbouw.nl
– https://www.elsbet.nl
– https://ditisonsrotterdam.nl
– www.borgodaneto.nl

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC