fbpx
Verkocht

Nobelstraat 110 a1
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
83 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht ***

De perfecte combinatie! Dit onlangs gerenoveerde 3-kamer appartement (2 slaapkamers) biedt een mix van verschillende authentieke details en een moderne uitstraling. Onder andere het karakteristieke glas-in-lood, de kenmerkende jaren ’30 schouwen en originele kozijnen met paneeldeuren zijn behouden. De woning is heerlijk licht, sfeervol én afgewerkt op hoog niveau. Je hebt hier niet alleen een fijne leefruimte, ook de buitenruimte is geweldig! Het dakterras van circa 20 m2 wordt de nieuwe hotspot voor jou en je vrienden om zomers optimaal te genieten en ontspannen. Een ware woondroom!

In 2019 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden in de woning met modernisering en authenticiteit als uitgangspunten. Leidingwerk is vervangen en zo veel mogelijk weggewerkt. De gehele elektrische installatie is vernieuwd, inclusief de groepenkast. Wanden en plafonds zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met een nieuwe stuclaag. Ook is er (grotendeels) dubbel glas geplaatst....

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht ***

De perfecte combinatie! Dit onlangs gerenoveerde 3-kamer appartement (2 slaapkamers) biedt een mix van verschillende authentieke details en een moderne uitstraling. Onder andere het karakteristieke glas-in-lood, de kenmerkende jaren ’30 schouwen en originele kozijnen met paneeldeuren zijn behouden. De woning is heerlijk licht, sfeervol én afgewerkt op hoog niveau. Je hebt hier niet alleen een fijne leefruimte, ook de buitenruimte is geweldig! Het dakterras van circa 20 m2 wordt de nieuwe hotspot voor jou en je vrienden om zomers optimaal te genieten en ontspannen. Een ware woondroom!

In 2019 heeft er een grootschalige verbouwing plaatsgevonden in de woning met modernisering en authenticiteit als uitgangspunten. Leidingwerk is vervangen en zo veel mogelijk weggewerkt. De gehele elektrische installatie is vernieuwd, inclusief de groepenkast. Wanden en plafonds zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met een nieuwe stuclaag. Ook is er (grotendeels) dubbel glas geplaatst. Alle ruimtes zijn opgeknapt, waaronder keuken, toilet en badkamer. Uiteraard voorzien van nieuw sanitair en moderne apparatuur. De ruimtes in deze woning vormen een perfecte basis en geven je voldoende gelegenheid om naar eigen smaak verder in te vullen.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je komt het appartement binnen in de nette entree. Over de gehele verdieping ligt een mooie naturel eiken gekleurde pvc-vloer met – in het woongedeelte – een vissengraatmotief. De woon- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels en-suite deuren. De woonkamer aan de voorzijde is perfect voor het creëren van een sfeervolle zithoek waar de originele glas-in-lood ramen en schouw extra charme aan de ruimte geven. ´s Middags geniet je hier op de bank van het aangename middagzonnetje. Aan de achterzijde zit een ruime eetkamer waar plek is voor een grote eettafel. Ook hier vind je het glas-in-lood en de schouw. De heerlijk beschutte en groene binnentuin levert een opvallend en aangenaam uitzicht op. Met de aangrenzende keuken zet jij je verse maaltijden meteen op tafel! Deze gave strakke keuken met inbouwspotjes en matte kastjes zorgt voor een mooie combinatie van modern en authentiek. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is in het keukenblok een wasmachine ingebouwd, hiernaast is er nog meer dan voldoende opbergruimte. Naast de koelkast zit een inpandige berging die handig is voor het opbergen van overige kookspullen en boodschappen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon (circa 3m2, noordoosten), waar je zomers lekker een kop koffie drinkt of je ontbijt eet in het ochtendzonnetje. Terug in de entree zit aan de voorzijde de eerste slaapkamer, opnieuw met origineel glas-in-lood! Deze ruimte kan je helemaal naar eigen zeggen inrichten; bijvoorbeeld als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Verder zit er op de entree nog een separaat toilet met fonteintje en de trap die naar de halve derde etage leidt. Tot slot bevindt zich hier nog de nette meterkast die op de belangrijkste punten is gemoderniseerd.

Derde etage:
Vanaf de overloop bereik je middels een schuifdeur de slaapkamer. Deze lichte, comfortabele hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling waardoor jij hier super ontspannen wakker wordt. De inpandige kasten zijn perfect te gebruiken als kledingkast! Aan de slaapkamer grenst een tweede balkon welke middels een trap toegang geeft tot het dakterras. De nette badkamer heeft een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Op de overloop zit een wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

Dakterras:
Dit heerlijke dakterras van circa 20 m2 wordt jouw favoriete plek om zomers te vertoeven! Met een fijne tuin- of loungeset kan je hier heerlijk ontspannen, borrelen of dineren. Met een aantal gezellige planten of accessoires voeg je extra sfeer toe aan je dakterras. Dit is optimaal genieten!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 278 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013), elektrische boiler en elektrische verwarming (3e etage)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 93,75 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC