Verkocht

Nobelstraat 83 b2
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1934
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
86 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Nobelstraat 83 b2 Rotterdam

?>

Omschrijving

Welkom thuis! Dit leuke 3-kamer appartement met authentieke details ligt op de 2e en halve 3e (top)etage. Met het ruime woongedeelte kun je meerdere kanten op door de en suite deuren met glas-in-lood. De ruimte is daardoor op te delen in twee kamers of als één geheel te gebruiken. Maak het hoe JIJ het leuk vindt! Daarnaast heb je twee balkons tot je beschikking en ligt de buurtachtertuin het Vroesenpark op nog geen 3 minuten lopen van jouw nieuwe plek.

De populaire jaren ‘30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout...

Welkom thuis! Dit leuke 3-kamer appartement met authentieke details ligt op de 2e en halve 3e (top)etage. Met het ruime woongedeelte kun je meerdere kanten op door de en suite deuren met glas-in-lood. De ruimte is daardoor op te delen in twee kamers of als één geheel te gebruiken. Maak het hoe JIJ het leuk vindt! Daarnaast heb je twee balkons tot je beschikking en ligt de buurtachtertuin het Vroesenpark op nog geen 3 minuten lopen van jouw nieuwe plek.

De populaire jaren ‘30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De hal is in tweeën gesplitst. De ontvangsthal verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst in het royale leefgedeelte krijg je direct een warm en huiselijk gevoel door de sfeervolle details. De gekleurde glas-in-lood ramen, en suite deuren en de charmante schouw creëren een typische jaren ‘30 beleving. Laat je verrassen door de karakteristieke uitstraling! Doordat de living over de gehele lengte van de woning is gesitueerd, is het erg ruim en licht. De en suite deuren met een vaste kast zorgen ervoor dat de ruimte ook in tweeën opgedeeld kan worden. Op deze manier kan er een extra kamer gerealiseerd worden voor bijvoorbeeld een eetgedeelte, werkkamer of extra slaapkamer. Genoeg opties, dus!

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en PVC vloertegels. Middels de openslaande deuren kom je op het knusse balkon (zuidwesten) terecht. Aan de andere zijde bevindt zich de volledig betegelde badkamer, die te bereiken is via de ‘tweede’ hal. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een wasmachineaansluiting. De meterkast bevindt zich naast de badkamer, boven de trap. Deze trap brengt je naar de derde verdieping.

Derde halve etage (top-etage):
Vanaf de kleine overloop met lichtkoepel bereik je de ruime slaapkamer (ca. 23 m2) met vloerbedekking. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval aanwezig. Tevens bevindt zich in de slaapkamer een vaste kast en de cv-opstelling. De twee deuren bieden toegang tot het pandbrede balkon (ca. 9 m2, noordoosten).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 86 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 127,50 per maand
• In 2017 is de buitenzijde aan de voorzijde geschilderd. De achterzijde wordt dit jaar gedaan
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te komen bekijken.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC