fbpx
Verkocht

Nobelstraat 93 a2
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
96 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Yes, wat een topper! Deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en balkon zit boordevol pluspunten. De stijlvolle afwerking, houtlook keuken én moderne badkamer zijn om blij van te worden. Dit allemaal vind je terug in het centrale en levendige Blijdorp. Hier vanuit is met gemak het stadscentrum te bereiken of maak je een gezellig uitstapje naar het groene Vroesenpark.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus:...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***
Yes, wat een topper! Deze dubbele bovenwoning met drie slaapkamers en balkon zit boordevol pluspunten. De stijlvolle afwerking, houtlook keuken én moderne badkamer zijn om blij van te worden. Dit allemaal vind je terug in het centrale en levendige Blijdorp. Hier vanuit is met gemak het stadscentrum te bereiken of maak je een gezellig uitstapje naar het groene Vroesenpark.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Middels de hal kom je o.a. in de living, die volledig is uitgestrekt over de volle lengte van de woning. Je ervaart direct een wauw gevoel bij binnenkomst! De strakke afwerking en ruime indeling tovert een lach op jouw gezicht. De eikenhouten vloer (white wash), grote raampartijen aan beide zijden en inbouwspots creëren een luxe, maar ook een sfeervolle uitstraling. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon (zuidwesten) toegankelijk. Met mooi weer kun je fijn de deuren open zetten en buiten naar binnen halen! Ook via de open keuken is het balkon te bereiken.
De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een grote oven (blijft achter), afzuigkap, losse koelkast (blijft achter) en een vaatwasser.

Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 4 m2), welke bijvoorbeeld goed gebruikt kan worden als bergruimte of werkkamer. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de derde verdieping te bereiken.

Derde halve etage (top-etage):
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 14 m2 en 4 m2) met inbouwspots en een vloer met houten toplaag. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, de cv-opstelling, inbouwspots en een dakraam. Op de overloop met dakraam is een vaste kast gevestigd met een aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlakte circa 96 m2
• Inhoud circa 313 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2010)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €91,60 per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC